Департамент Приморські Альпи. Початок року був надихаючим для ринку нового житла. У першому кварталі число продажів виросло на 22% в порівнянні з аналогічним періодом попереднього року. Це більше, ніж в цілому по країні – 12.8%. Але, правда, варто відзначити, що це помітне зростання сталося через тривалий період ізоляції. Продавці просто намагаються надолужити згаяний час.
Дефіцит пропозиції
«Продажі нового житла так і не вийшли на рівень 2016 року», – говорить президент Федерації забудовників житла Франції Олександра-Франсуаза Кюсак, – «Позначається дефіцит пропозиції».
Обсяг пропозиції нового житла скоротився на 20% в порівнянні з показником 2019 року. З чим пов’язана така позиція скорочення? Перш за все, з небажанням влади видавати дозволи на будівництво. Отримати такий документ, як і раніше дуже складно. «За дванадцять місяців число виданих дозволів на будівництво колективного житла зменшилася на 25%», – зазначає Олександра-Франсуаза Кюсак. «Кризу пропозиції може вирішити тільки місцева влада. У їх компетенції видача дозволів на будівництво », – пояснює президент Федерації забудовників житла Лазурного Берега Марк Распор.
З червня 2020 року Федерація забудовників житла, яка очікує допомоги від національних властей, займається розробкою пропозицій щодо відновлення активності.
Комплекс заходів
Забудовники встановили цілі (підтримка зростання і трудової зайнятості, швидка підготовка житлового фонду до експлуатації, прискорене будівництво екорайонів та інше) і визначили ключові фактори, що гарантують їх досягнення (стійке будівництво, відповідність змінюється способу життя, облаштування територій без вилучення земель, будівництво майбутнього разом з місцевою владою та інше). Після чого вони розробили комплекс заходів щодо відновлення галузі, підтримці попиту і пропозиції. Серед цих заходів прискорена процедура видачі дозволів на будівництво, а також надання допомоги мерам. У вересні минулого року національні влади теж розробили комплекс стимулюючих заходів. Мери, які підтримують забудову, протягом двох років отримають фінансову допомогу в цілому на суму 350 млн. євро. На природні землі планується виділити 300 млн. євро.
Промова президента Федерації забудовників житла Лазурного Берега Марка Распора
Галузь вже продемонструвала свою здатність адаптуватися до соціальних завдань. У Приморських Альпах частка соціального житла в загальному обсязі побудованого житла склала більше 60%.
Галузь, приймаючи виклики, пов’язані з екологічним переходом і цифровою трансформацією, бере на себе величезні зобов’язання перед суспільством.
Для зростання нам потрібно, щоб місцева влада проявляла зацікавленість в управлінні цим зростанням, а також дала нам можливість в місті майбутнього задовольняти якісні та кількісні потреби і одночасно з цим захищати навколишнє середовище.
