Департамент Приморские Альпы. Начало года было воодушевляющим для рынка нового жилья. В первом квартале число продаж выросло на 22% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Это больше, чем в целом по стране – 12.8%. Но, правда, стоит отметить, что этот заметный рост произошёл из-за длительного периода изоляции. Продавцы просто пытаются наверстать упущенное время.
Дефицит предложения
«Продажи нового жилья так и не вышли на уровень 2016 года», – говорит президент Федерации застройщиков жилья Франции Александра-Франсуаза Кюсак, – «Сказывается дефицит предложения».
Объём предложения нового жилья сократился на 20% по сравнению с показателем 2019 года. С чем связано это сокращение? Прежде всего, с нежеланием властей выдавать разрешения на строительство. Получить такой документ по-прежнему очень сложно. «За двенадцать месяцев число выданных разрешений на строительство коллективного жилья уменьшилось на 25%», – отмечает Александра-Франсуаза Кюсак. «Кризис предложения могут разрешить только местные власти. В их компетенции выдача разрешений на строительство», – объясняет президент Федерации застройщиков жилья Лазурного Берега Марк Распор.
С июня 2020 года Федерация застройщиков жилья, ожидающая помощи от национальных властей, занимается разработкой предложений по возобновлению активности.
Комплекс мер
Застройщики установили цели (поддержка роста и трудовой занятости, быстрая подготовка жилого фонда к эксплуатации, ускоренное строительство экорайонов и прочее) и определили ключевые факторы, гарантирующие их достижение (устойчивое строительство, соответствие изменяющемуся образу жизни, обустройство территорий без изъятия земель, строительство будущего вместе с местными властями и прочее). После чего они разработали комплекс мер по восстановления отрасли, поддержанию спроса и предложения. Среди этих мер ускоренная процедура выдачи разрешений на строительство, а также предоставление помощи мэрам. В сентябре прошлого года национальные власти тоже разработали комплекс стимулирующих мер. Мэры, приветствующие застройку, в течение двух лет получат финансовую помощь в общей сложности на сумму 350 млн. евро. На природные земли планируется выделить 300 млн. евро.
Речь президента Федерации застройщиков жилья Лазурного Берега Марка Распора
Отрасль уже продемонстрировал свою способность адаптироваться к социальным задачам. В Приморских Альпах доля социального жилья в общем объёме построенного жилья составила больше 60%.
Отрасль, принимая вызовы, связанные с экологическим переходом и цифровой трансформацией, берёт на себя огромные обязательства перед обществом.
Для роста нам нужно, чтобы местные власти проявляли заинтересованность в управлении этим ростом, а также дали нам возможность в городе будущего удовлетворять качественные и количественные потребности и одновременно с этим защищать окружающую среду.
