Тенденція змінилася на протилежну. Через обмеження, викликане санітарною кризою, багато домогосподарств виїжджають з мегаполісів і купують житло в невеликих містах і сільській місцевості, де можна знайти більш простору площу і, причому, за меншу ціну. Крім того, там більше простору для прогулянок, чисте повітря і багато зелені. Але вони забувають про витрати, які в новому місці їх проживання можуть бути більше. В першу чергу мова йде про податок на нерухомість. Мало хто звертає на нього увагу при покупці житла.
У Німі найбільший податок на нерухомість
Відповідно до проведених досліджень, податок на нерухомість обходиться подружжю з двома дітьми в середньому в 101 євро в місяць. «Люди звертають увагу на ціну житла. І не беруть до уваги інші витрати і, перш за все, місцеві податки. І даремно », – коментує директор міжнародної компанії« КОФРАНС Сарл »Віталій Архангельський. У ряді міст податок на нерухомість може доходити до 125 євро на місяць.
Нім очолює рейтинг міст з найбільшим податком на нерухомість. Ось, дивіться. Квартира площею 75 квадратних метрів куплена за 145.390 євро. Купівля відбувалася за допомогою банківського кредиту, який був узятий терміном на двадцять років по ставці 1.1%. І ось крім обслуговування боргу потрібно ще платити податок на нерухомість, річна сума якого становить 1.500 євро. А є ще й інші податки і збори. За Німом в рейтингу слідують Сен-Етьєн, Гавр, Ле Ман і Анже.
У Парижі найменший податок на нерухомість
У Парижі нерухомість коштує дуже дорого. Але при цьому у французькій столиці найменший податок на нерухомість. Як приклад знову приведемо покупку квартири площею 75 квадратних метрів. У Парижі за цей об’єкт потрібно платити податок на нерухомість в розмірі 745 євро в рік. Або 62 євро в місяць! У Ліоні – 74 євро в місяць. У Ніцці – 90 євро в місяць. У Страсбурзі і Ліллі – 74 і 72 євро в місяць відповідно. І зауважимо, що у всіх цих містах розмір податку на нерухомість залишається стабільним.
Податок на нерухомість буде рости і зміниться спосіб його розрахунку
У 2026 році податок на нерухомість збільшиться і зміниться спосіб його розрахунку. У 2023 році проведена переоцінка вартості нерухомості. В останній раз ця переоцінка проводилася в 1970 році. Як наслідок, в ряді джентріфіцированих кварталів, які пережили справжній бум, ціни значно збільшаться.
