У самому центрі національного парку Каланки знаходиться місто та комуна Кассіс. Цей населений пункт має велику популярність у покупців житла. Давайте ознайомимося з його ринком нерухомості. У цьому нам допоможе директор міжнародної компанії “КОФРАНС САРЛ” Віталій Архангельський.
Віталію, скажіть, будь ласка, як зараз справи на ринку нерухомості міста Кассіс?
Ринок нерухомості Касісса завжди був дуже динамічним. Нині ж його динаміка ще більше посилилася. Минулого року було здійснено дуже багато угод із житлом. Попит на нерухомість дуже великий. На ринку недостатньо товару для задоволення.
Дефіцит житла, мабуть, сприяє його подорожчанню?
Так, дефіцит житла сприяє його подорожчанню. Останні кілька років ціни стабільно збільшуються. Цьому збільшенню навіть не завадила санітарна криза. Але зауважу, що різкої зміни цін не було.
Хто купує житло у Кассісі?
Ціни дуже великі у місті. У зв’язку з цим нерухомість тут можуть дозволити лише заможні покупці. Деякі з них купують житло як другу резиденцію. Серед покупців є і інвестори.
Які райони користуються найбільшою популярністю у покупців?
У покупців дуже популярний квартал Прескіль. Там багато елітного житла. Багато хто також цікавиться житлом біля «Золотого трикутника» і, насамперед, поруч із Кап Канай. Центр розташований на відстані одного кілометра. З вікон відкривається вид на море. Багато місць для приємних прогулянок. Ось чим може похвалитися цей район.
Скільки потрібно грошей для житла в Кассісі?
Від 3 до 10 млн. євро. Об’єкти за доступними цінами потрібно шукати у приміській зоні. Ось нещодавно ми продали там будинок площею 200 квадратних метрів за 1 млн. 950 тис. євро. З його вікон відкривається чудовий краєвид на Кап Канай.
Скільки коштує квадратний метр житла в Кассісі?
Середня вартість квадратного метра житла становить 7.103 євро.
Скільки потрібно години, щоб продати житло в Кассісі?
Житло продається дуже швидко. Загалом кілька тижнів. Деякі об’єкти знаходять покупців за кілька днів.
У яку пору року найкраще виставляти нерухомість на продаж?
Весна залишається найсприятливішою годиною для продажу нерухомості, оскільки попит на неї в цей час особливо сильний.
Які справи на ринку оренди Кассіса?
Попит на сезонну оренду великий. Особливо він збільшився останнім часом. Це сталося через те, що місцева влада запровадила обмеження щодо орендодавців. Щодо річної оренди, то її пропозицій дуже мало.
Скільки коштує оренда? Скільки потрібно, щоб орендувати двокімнатну квартиру?
Залежно від розташування резиденції та її стандарту вартість її оренди варіюється від 900 до 1 тис. євро на місяць.
А скільки коштує оренда вілли?
Залежно від площі, ремонту та розташування плата за об’єкти цього типу знаходиться в діапазоні від 3 тис. до 5 тис. євро на місяць.
Які перспективи ринку нерухомості у Кассісі?
Є всі підстави для оптимізму, оскільки на початку року ринок залишається дуже динамічним. Проте нам слід бути обережними у наших прогнозах. Події в Україні можуть вплинути на ставки за іпотечними кредитами.
