В самом центре национального парка Каланки находится город и коммуна Кассис. Этот населённый пункт пользуется большой популярностью у покупателей жилья. Давайте познакомимся с его рынком недвижимости. В этом нам поможет директор международной компании «КОФРАНС САРЛ» Виталий Архангельский.
Виталий, скажите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости города Кассис?
Рынок недвижимости Касисса был всегда очень динамичным. А сейчас его динамика ещё больше усилилась. В прошлом году было совершено очень много сделок с жильём. Спрос на недвижимость очень большой. На рынке недостаточно товара для его удовлетворения.
Дефицит жилья, наверное, способствует его подорожанию?
Да, дефицит жилья способствует его подорожанию. В последние несколько лет цены стабильно увеличиваются. Этому увеличению даже не помешал санитарный кризис. Но замечу, что резкого изменения цен не было.
Кто покупает жильё в Кассисе?
Цены очень большие в городе. В связи с этим недвижимость здесь могут позволить лишь состоятельные покупатели. Некоторые из них покупают жильё в качестве второй резиденции. Среди покупателей есть и инвесторы.
Какие районы пользуются наибольшей популярностью у покупателей?
У покупателей очень популярен квартал Прескиль. Там много элитного жилья. Многие также интересуются жильём в «Золотом треугольнике» и, в первую очередь, рядом с Кап Канай. Центр находится на расстоянии одного километр. Из окон открывается вид на море. Много мест для приятных прогулок. Вот чем может похвастаться этот район.
Сколько нужно денег для покупки жилья в Кассисе?
От 3 до10 млн. евро. Объекты по относительно доступным ценам нужно искать в пригородной зоне. Вот, недавно мы продали там дом площадью 200 квадратных метров за 1 млн. 950 тыс. евро. Из его окон открывается прекрасный вид на Кап Канай.
Сколько в среднем стоит квадратный метр жилья в Кассисе?
Средняя цена квадратного метра жилья составляет 7.103 евро.
Сколько нужно времени, чтобы продать жильё в Кассиcе?
Жильё продаётся очень быстро. В среднем несколько недель. Некоторые объекты находят покупателей и за пару дней.
В какое время года лучше всего выставлять недвижимость на продажу?
Весна остается наиболее благоприятным временем для продажи недвижимости, поскольку спрос на неё в это время года особенно сильный.
Как обстоят дела на рынке аренды Кассиса?
Спрос на сезонную аренду большой. Особенно он увеличился в последнее время. Это произошло из-за того, что местные власти ввели ограничения в отношении арендодателей. Что касается, годичной аренды, то её предложений очень мало.
Сколько стоит аренда? Сколько нужно, чтобы арендовать двухкомнатную квартиру?
В зависимости от местоположения резиденции и ее стандарта стоимость её аренды варьируется от 900 до 1 тыс. евро в месяц.
А сколько стоит аренда виллы?
В зависимости от площади, ремонта и местоположения плата за объекты этого типа находится в диапазоне от 3 тыс. до 5 тыс. евро в месяц.
Какие перспективы у рынка недвижимости в Кассисе?
Есть все основания для оптимизма, поскольку в начале года рынок остается очень динамичным. Однако нам следует быть осторожными в наших прогнозах. События на Украине могут повлиять на ставки по ипотечным кредитам.
