У Ніцці ринок житлової нерухомості розвивається просто чудово. Щоп’ять років він додає 20%. Його динаміка краще, ніж у французького ринку житлової нерухомості загалом. Як наслідок ціни в Ніцці поступаються лише паризьким.
Трамвайні лінії роблять внесок у розвиток ринку житлової нерухомості
На ринок Ніцци серйозний вплив мають трамвайні лінії. Традиційно розвинені райони стали ще динамічнішими завдяки появі на вулицях трамваїв. У кварталах Мон Борон та Порт ціни збільшилися ще більше. Дивіться. Середня ціна квадратного метра у місті становить 4.700 євро. А у Мон Бороні вона дорівнює 8 тис. євро. Ціни в Порті майже такі самі. До речі, цей квартал має одну важливу перевагу. Він знаходиться за тридцять хвилин їзди від Міжнародного аеропорту Ніцца-Лазурний Берег.
Без трамвая містом було складно пересуватися. І паркувальних місць замало. Трамвай допоміг розвантажити дороги та забезпечив безперешкодний рух, про який жителі вже давно забули. Усі центральні квартали міста від цього виграли. Нерухомість у кварталах Карре д’Ор та Музісьєн, на авеню Жана Медісен та Пром, а також у Старій Ніцці та на околицях площі Гарібальді стала ще більш популярною.
Але насамперед від будівництва трамвайних ліній виграли старі та давно забуті квартали. І, перш за все, Ліберасьон, Сен-Августін (неподалік аеропорту) і Рай.
Інвестування поряд із трамвайними шляхами
Завдяки трамвайній лінії №1 ми можемо говорити про реконструкцію старого північного району Ніцци – кварталу Рай. Після переїзду футбольної команди les Aiglons на новий стадіон у східній частині міста квартал Рай страждав від нестачі житлових інвесторів та молодих покупців. Ну а зараз завдяки будівництву трамвайної лінії №1 все змінилося. Збудували житловий комплекс на 350 квартир. І квартал одержав нове життя. Він розквітнув. Тепер він знаходиться за кілька хвилин їзди від центру. Розташовані на його території паркування для велосипедів та паркування на 650 машиномісць спонукають мешканців користуватися трамваєм замість автомобіля.
Переваги північних районів
Реконструкція та будівництво продовжуються. Нерухомість у північних районах продається дешевше, ніж у середньому у місті. Але чи надовго? Всі вони знаходяться неподалік автомагістралі і приваблюють багатьох співробітників, що працюють в Монако. Майбутнє перспективне. Особливо для інвесторів. До речі, 51% мешканців Ніцци складають орендарі.
