В Ницце рынок жилой недвижимости развивается просто превосходно. Каждые пять лет он прибавляет 20%. Его динамика лучше, чем у французского рынка жилой недвижимости в целом. Как следствие цены в Ницце уступают лишь только парижским.
Трамвайные линии вносят вклад в развитие рынка жилой недвижимости
На рынок Ниццы серьёзное влияние оказывают трамвайные линии. Традиционно развитые районы стали еще более динамичными благодаря появлению на их улицах трамваев. В кварталах Мон Борон и Порт цены увеличились еще больше. Смотрите. Средняя цена квадратного метра в городе составляет 4.700 евро. А в Мон Бороне она равна 8 тыс. евро. Цены в Порте почти такие же. Кстати, у этого квартала есть одно важное преимущество. Он находится в тридцати минутах езды от Международного аэропорта Ницца-Лазурный Берег.
Без трамвая по городу было сложно передвигаться. И парковочных мест мало. Трамвай помог разгрузить дороги и обеспечил беспрепятственное движение, о котором жители уже давно позабыли. Все центральные кварталы города от этого выиграли. Недвижимость в кварталах Карре д’Ор и Музисьен, на авеню Жана Медисен и Пром, а также в Старой Ницце и в окрестностях площади Гарибальди стала ещё более популярной.
Но в первую очередь от строительства трамвайных линий выиграли старые и давно забытые кварталы. И, прежде всего, Либерасьон, Сен-Августин (недалеко от аэропорта) и Рай.
Инвестирование рядом с трамвайными путями
Благодаря трамвайной линии № 1 мы можем говорить о реконструкции старого северного района Ниццы – квартала Рай. После переезда футбольной команды les Aiglons на новый стадион в восточной части города квартал Рай страдал от недостатка жилищных инвесторов и молодых покупателей. Ну а сейчас, благодаря строительству трамвайной линии №1 всё изменилось. Построили жилой комплекс на 350 квартир. И квартал получил новую жизнь. Он расцвёл. Теперь он находится в нескольких минутах езды от центра. Расположенные на его территории парковка для велосипедов и парковка на 650 машиномест побуждают жителей пользоваться трамваем вместо автомобиля.
Преимущества северных районов
Реконструкция и строительство продолжаются. Недвижимость в северных районах продаётся дешевле, чем в среднем по городу. Но надолго ли? Все они находятся недалеко от автомагистрали и привлекают многих сотрудников, работающих в Монако. Будущее многообещающее. Особенно для инвесторов. Кстати, 51% жителей Ниццы составляют арендаторы.
