На початку лютого найбільший акредитований брокер по роботі з нерухомістю в Ніцці ArendaLazurTM Cofrance SARL підготував дослідження з докладним описом цін на індивідуальні будинки в великих містах Франції.
«Багато хто вважає, що індивідуальні будинки зустрічаються тільки в сільській місцевості. Але це не так. У великих містах зазначений тип нерухомості утворює 25% житлового фонду, – говорить директор компанії ArendaLazurTM Cofrance SARL Віталій Архангельський, – В агломераціях з чисельністю населення понад 100 000 жителів в цілому налічується 5 млн. Індивідуальних будинків. Всього їх у Франції 19,7 млн. Одиниць ».
Привабливий Ле-Манн
Ле-Манн – місто з найбільшим числом індивідуальних будинків у Франції. Вони тут утворюють 43% житлового фонду. Ціна будинку становить 1 573 євро за квадратний метр. Квартири дешевше. Вони обходяться покупцям за ціною в 1 361 євро за квадратний метр. На другому місці рейтингу знаходиться Ам’єн. У цьому місті індивідуальні будинки утворюють 38% житлового фонду.
Ам’єн і Бордо
Що стосується цін на житло, то ситуація в Ам’єні протилежна тій, що в Ле-Манні. Квартири стоять тут дорожче, ніж удома. Ціна квадратного метра будинку становить 1 850 євро. Квартири обходяться покупцям за ціною в 2 156 євро за квадратний метр. Третє місце займає Бордо. Тут індивідуальні будинки утворюють 24% житлового фонду. Квартири трохи дорожче будинків. За квадратний метр будинку просять 4 041 евро. Квартири продаються за ціною в 4 400 євро за квадратний метр.
«У нашому дослідженні ми вказали лише приблизні ціни, – говорить Віталій Архангельський, – Оцінювати будинок складніше, ніж квартиру, оскільки знайти будинок, схожий на продаваний, досить непросто».
На ціну будинку, зокрема, впливають такі чинники: реконструкція, висота будівель, можливість забудови ділянки, а також наявність будівель господарського призначення.