Метрополія Екс-Марсель-Прованс продовжує привертати увагу покупців до житла. Проте місцевий ринок житлової нерухомості переживає певний спад.
Ринок метрополії Екс-Марсель-Прованс динамічний
Місцевий ринок динамічний. На ньому спостерігається сильна напруженість. Незважаючи на те, що він має найкращий запас із січня. Ціни після серйозного збільшення стабілізувалися на високій позначці.
Причина стабілізації цін
Як ми вже зазначили, ціни стабілізувалися. Вони більше не збільшуються. В чому причина? Зменшився бюджет покупців. Це, перш за все, пов’язане із збільшенням відсоткових ставок за іпотечними кредитами. У середньому вони додали 15%.
Профіль покупця житла в метрополії Екс-Марсель-Прованс
Профіль покупця змінився. До санітарної кризи серед покупців було багато пенсіонерів, які шукали основний чи відпускний будинок. З розвитком телероботи місцевими об’єктами житла цікавиться дедалі більше молодих фахівців із інших регіонів країни.
Середня ціна квадратного метра
Середня ціна квадратного метра в метрополії Екс-Марсель-Прованс складає 5432 євро.
Нерухомість, на яку найбільший попит
Найбільшим попитом у метрополії Екс-Марсель-Прованс користуються будинки із чотирма спальними кімнатами та басейном.
Розмір бюджету
Ціна квадратного метра елітного об’єкта житла знаходиться у діапазоні від 8 до 10 тис. євро.
Термін продажу
Термін продажу житла збільшився. Раніше пропозиція від покупця нерідко надходила після першого відвідування об’єкта. Нині ситуація вже інша. Між моментом виставлення об’єкта на продаж та його покупкою відбувається близько місяця.
Порада покупцю
Не поспішайте з вибором. Не соромтеся зробити кілька відвідувань одного і того ж об’єкта. Пропозицій житла зараз більше.
Перспективи ринку метрополії Екс-Марсель-Прованс наступного року
В кінці цього року спостерігається невелике уповільнення на місцевому ринку. Цілком можливо, що воно продовжиться і наступного року. Продавцям буде важче продати свої об’єкти. Вони повинні враховувати вимоги покупців. У тому числі й вимоги щодо ціни.
