Секрети інвестування в нерухомість Парижа

Секрети інвестування в нерухомість Парижа

У цій статті ми хочемо розповісти вам про нерухомість, яку купують інвестори в Парижі та його передмістях.

Вторинне житло в Парижі

У Парижі інвестори вважають за краще купувати мебльоване житло. Чому? Як ви знаєте, паризька влада в своїй юрисдикції регулюють вартість оренди житла. Вони встановлюють певні межі, які орендодавці повинні дотримуватися при призначенні орендної плати. Так ось, гранична орендна плата мебльованого житла на 13% вище граничної орендної плати житла, що належить до категорії немебльованої. Деякі інвестори ламають в двокімнатних квартирах внутрішні перегородки. Навіщо вони це роблять? Здати студію в оренду легше, ніж квартиру з декількома кімнатами. Прибутковість від арени житла в центральних кварталах становить 2.5%, в решті частини міста – 4.5%.

Читайте также:  Франція: оплата ліфта

 

Паркувальні місця в Парижі

Є інвестори, які купують паркувальні місця, а не житло. Найбільшим попитом у них користуються паркувальні місця, розташовані в західних і центральних кварталах, а також ті, що знаходяться в околицях нової будівлі суду в XVII окрузі. Прибутковість від здачі такої нерухомості може досягати 8.5%. Якщо пристосувати паркувальне місце під два-три мотоцикла, то прибуток від оренди збільшиться на 50-80%.

 

Торгові приміщення в Парижі

Деякі інвестори вкладають гроші в торговельні приміщення. Найбільша прибутковість від здачі в оренду зазначеної нерухомості спостерігається на rue Ordener (XVIII округ) і rue de Crimée, (XIX округ) – більше 7%. В інших частинах міста вона менше. Наприклад, на rue du Commerce вона становить 3.5%, на rue des Abbesses – 3%.

Читайте также:  Нерухомість на Мальті: 5 найбільш затребуваних районів острова

 

Вторинне житло в передмістях

Що стосується передмість Парижа, то інвестори вважають за краще купувати житло в комуні Вітрі-сюр-Сен. Скоро тут пройде 14-я лінія метро. До пересадочного вузла «Шатле» можна буде доїхати всього за десять хвилин. Середня ціна житла тут менше 3 тис. євро за квадратний метр. Прибутковість від здачі його в оренду дорівнює 6.9%. Житло з аналогічним розміром прибутковості можна знайти в комунах департаментів Івелін і Валь-д’Уаз. Там середня ціна квадратного метра також не перевищує позначки в 3 тис. євро.

 

Нове житло в Парижі і передмістях

Аналіз цін, підготовлений Палатою нотаріусів Великого Парижа, показує, що в Парижі середня ціна квадратного метра житла становить близько 11 тис. євро, а в його передмістях – близько 6.200 євро. Прибутковість від оренди нового житла в Парижі становить в середньому 5%. Прибутковість від оренди нового житла, розташованого в передмістях становить близько 4%.

Compare

Enter your keyword