Морське узбережжя департаменту Вар приваблює багатьох покупців житлової нерухомості. Після санітарної кризи ця частина Лазурового Берега стала в них ще більшою привабливістю. Віталій Архангельський розповість нам про місцевий ринок нерухомості.
Віталій, скажіть, будь ласка, як зараз справи на ринку нерухомості узбережжя в департаменті Вар?
На місцевому ринку нерухомості вже давно спостерігається сильна напруженість. І з початку санітарної кризи ця напруженість посилилася. З поширенням телероботи багато людей їдуть з великих міст у невеликі містечка, де більше простору, росте пишна рослинність і хлюпається море. А місцеві продавці не поспішають із продажем. В результаті на ринку дефіцит пропозиції стає ще більшим.
Через цю напруженість ціни на житло збільшуються?
Звісно збільшуються. І мушу сказати, що з моменту початку санітарної кризи вони збільшилися на 15%.
Який профіль покупця? Хто купує житло у департаменті Вар?
Серед покупців місцевої нерухомості зараз знову багато приїжджих із-за кордону. У цих місцях купують нерухомість багато голландців, бельгійців, німців та англійців. Слід зазначити, що Великобританії було дуже мало через санітарну кризу. А зараз їхня кількість відновлюється. З жовтня 2021 року ми також спостерігаємо покупців із Північної Європи, зокрема Данії, Норвегії та країн Балтії.
Скільки в середньому коштує квадратний метр житла на узбережжі у департаменті Вар?
У середньому квадратний метр житла у цій місцевості коштує 5.662 євро.
Який потрібен бюджет, щоб купити житло на узбережжі у департаменті Вар?
У цій місцевості ціни на житлову нерухомість варіюються в діапазоні від 5 до 8 тис. євро за квадратний метр. Зауважимо, деякі виняткові об’єкти можуть коштувати до 15 тис. євро за квадратний метр. Така дорога нерухомість зустрічається в комунах Гау, Кап Бена, Борм-ле-Мімоза і Ле Лаванда. Двокімнатна квартира в хорошому стані і з вдалим географічним розташуванням коштуватиме 250-300 тис. євро. За будинок площею 150 квадратних метрів попросять від 1-1500 млн. євро.
Які перспективи у місцевого ринку нерухомості?
Важко зараз робити будь-які прогнози. Будуть вибори до парламенту. Спостерігається складна ситуація в Україні… Зазвичай у кризу ринок загалом залишається стабільним. Але немає певності, що так буде й зараз.