Морское побережье департамента Вар привлекает многих покупателей жилой недвижимости. После санитарного кризиса эта часть Лазурного Берега стала у них пользоваться ещё большей привлекательностью. Виталий Архангельский расскажет нам о местном рынке недвижимости.
Виталий, скажите, пожалуйста, как сейчас обстоят дела на рынке недвижимости побережья в департаменте Вар?
На местном рынке недвижимости уже давно наблюдается сильная напряжённость. И с момента начала санитарного кризиса эта напряжённость усилилась. С распространением телеработы многие люди уезжают из крупных городов в небольшие городки, где больше простора, произрастает пышная растительность и плещется море. А местные продавцы не спешат с продажей. В результате на рынке дефицит предложения становится ещё больше.
Из-за этой напряжённости цены на жильё увеличиваются?
Конечно увеличиваются. И должен сказать, что с момента начала санитарного кризиса они увеличились на 15%.
Какой профиль покупателя? Кто покупает жильё в департаменте Вар?
Среди покупателей местной недвижимости сейчас снова много приезжих из-за рубежа. В этих местах покупают недвижимость много голландцев, бельгийцев, немцев и англичан. Надо отметить, что жителей Великобритании было очень мало из-за санитарного кризиса. А сейчас их число восстанавливается. С октября 2021 года мы также наблюдаем покупателей из Северной Европы, в частности из Дании, Норвегии и стран Балтии.
Сколько в среднем стоит квадратный метр жилья на побережье в департаменте Вар?
В среднем квадратный метр жилья в этой местности стоит 5.662 евро.
Какой нужен бюджет, чтобы купить жильё на побережье в департаменте Вар?
В этой местности цены на жилую недвижимость варьируются в диапазоне от 5 тыс. до 8 тыс. евро за квадратный метр. Заметим, что некоторые исключительные объекты могут стоить до 15 тыс. евро за квадратный метр. Такая дорогая недвижимость встречается в коммунах Гау, Кап Бена, Борм-ле-Мимоза и Ле Лаванда. Двухкомнатная квартира в хорошем состоянии и с удачным географическим положением обойдётся в 250-300 тыс. евро. За дом площадью 150 квадратных метров попросят от 1-1.500 млн. евро.
Какие перспективы у местного рынка недвижимости?
Трудно сейчас делать какие-либо прогнозы. Грядут выборы в парламент. Наблюдается сложная ситуация на Украине… Обычно в кризис рынок в целом остаётся стабильным. Но нет уверенности, что так будет и сейчас.