Купити свій будинок в Європі іноземцю сьогодні не складає труднощів, якщо мати відповідні кошти. ArendaLazur TM (Cofrance SARL) працює в даному напрямку з 2007 року. Будучи брокером по нерухомості, компанія співпрацює з агентствами та приватними особами і представляє варіанти без власних націнок.
У базі ArendaLazur TM (Cofrance SARL) більше сотні тисяч пропозицій: від скромних таунхаусів до чудових особняків. Просто зв’яжіться з нашим менеджером і отримаєте каталог і індивідуальні варіанти по вашому запиту.
Продаж будинків за кордоном здійснюється тільки через агента з обов’язковою участю юриста. Наші професіонали допоможуть провести угоду в нотаріуса і вирішити супутні питання, що стосуються утримання та обслуговування житла. У цій статті ми поговоримо про вартість будинків в різних країнах Європи та особливості об’єктів.
Нижче ми наведемо приклади цін на заміські будинки в європейських державах. Слід звернути увагу, що мова йде не про шикарні вілли, а про будинки, тобто економічні варіанти, розташовані порівняно недалеко від великих міст (15-40 кілометрів). Вони підходять для постійного проживання, але не претендують на розкіш.
Австрія і Франція
Австрія може запропонувати невеликий заміський будинок від 160-180 тисяч євро. Тут немає поділу на престижні і не престижні райони, всі бюджетні варіанти приблизно однакові. Країна славиться сприятливою економічною обстановкою, найчистішим повітрям і шикарними видами на гори. Жити в будинку, в 30 кілометрах від Відня – зручно і корисно для здоров’я. Як і в будь-якій європейській країні, тут зустрічаються чудові вілли, вартість яких становить кілька мільйонів євро.
Тим, хто планує купити шале за кордоном, також в першу чергу приходять на розум Австрія і Франція. Гірськолижні курорти приваблюють багатьох іноземців, і тому здавати такий будинок в оренду – це значить забезпечити собі стабільний дохід.
Вартість шале в Австрії, як і у Франції, починається від 600 тисяч євро, але на престижних курортах навряд чи вдасться знайти варіант дешевше 2 мільйонів. Що стосується французьких таунхаусів, то скромний будиночок далеко від великого міста мінімально обійдеться в 150 тисяч євро. А ось чим славляться курорти Лазурного Берега, так це своїми шикарними віллами. Їх ціна починається від 1 мільйона і може досягати декількох десятків.
Чехія, Фінляндія та Естонія
Чехія знаменита не тільки пивом, а й лояльними для Європи цінами. Житло не є винятком: купити заміський будинок в хорошому стані реально за 80 тисяч євро. Схожим чином виглядає ситуація і в Естонії. Тут знайдуться відмінні варіанти від 100 тисяч. Вони далекі від розкоші, але мають всі зручності і підходять для спокійного постійного проживання.
Фінляндія славиться високим рівнем життя, прекрасною освітою і спокійною вдачею сіверян. При цьому ціни на житло доступні для «середнього класу»: вартість відмінного будинку недалеко від Гельсінкі становить 100 тисяч євро.
А якщо вас цікавить продаж котеджів за кордоном, то Фінляндія – один з найвигідніших варіантів. За 120 тисяч вдасться знайти чудовий будинок, правда, на значній відстані від великого міста (50-60 кілометрів), але зате в чудовому лісі, в оточенні найчистіших озер.
Німеччина і Греція
У Німеччині високі ціни на житло, але не на заміські будинки. Справа в тому, що місцеві і не місцеві жителі вважають за краще залишатися ближче до центру і роботи. Тому величезним попитом тут користуються знімні квартири в великих містах. А ось їхати 20-40 кілометрів до офісу мало хто погоджується, і тому таунхауси служать головним чином в якості дач.
Втім, знаходяться спритні іноземці, яким не лінь вранці добиратися на автомобілі чи автобусі. Зате після роботи вони насолоджуються відпочинком в повноцінному будинку, а не в 20-метровій студії. Невеликий затишний котедж з меблями обійдеться від 150 тисяч євро: якщо переїжджати з сім’єю, то краще варіанту не знайти.
Після економічної кризи нерухомість Греції виглядає особливо заманливо, адже низькі ціни прекрасно поєднуються з морським кліматом і чистими пляжами. Купити власний будиночок недалеко від берега реально за 60 тисяч євро, і заповітна мрія здійсниться. Тільки необхідно пам’ятати, що за останні роки рівень життя в країні впав, і самі греки кілька посмутніли …
Будинки в Греції нерідко продаються досить в занедбаному стані: у власників немає коштів на ремонт. Тому до низької вартості житла необхідно додати ціну ремонту, покупки меблів і техніки. Також на ринку зустрічаються пропозиції з дешевими, але недобудованими варіантами. Потрібно бути уважним і розбірливим, а краще – спочатку довіритися професіоналам ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Італія і Швейцарія
Ті, кого цікавить продаж вілл за кордоном , мимоволі або свідомо звертають погляд в бік Італії. Скромний варіант далеко від великого міста, але зате поблизу моря обійдеться від 110 тисяч євро. Цілком лояльна ціна з урахуванням того, що будиночок буде продаватися з меблями і буйною зеленню під вікнами.
Ціни в Швейцарії на порядок вище, а моря в ній немає, але зате є прекрасні гірськолижні курорти і зарплати від 5 тисяч євро. Тому має сенс придивитися до місцевої нерухомості. Невеликий, але зручний і сучасний котедж в 20 кілометрах від міста обійдеться від 300 тисяч євро, а їздити по місцевих дорогах на автомобілі – одне задоволення.
Елітне житло і його ціна
Клієнти ArendaLazur TM (Cofrance SARL) нерідко цікавляться елітним житлом в Європі. Купити шикарну віллу десь у французьких Каннах – значить зробити успішну інвестицію і подбати про добробут своїх дітей. Ми готові запропонувати особняки і замки, шикарні котеджі й маєтки, оточені тінистими парками і з власним виходом до моря.
Найбільша кількість пропозицій елітного житла роблять агентства Франції та Італії. Потрібно враховувати, що продаж будинків за кордоном вартістю в кілька мільйонів євро і вище не завжди знаходиться у відкритому доступі. Якщо ви зробите запит, ArendaLazur TM (Cofrance SARL) надішле вам каталог з докладними описами і цінами ексклюзивних варіантів.
Ще одна країна, де заможні покупці шукають елітне житло – це Монако. Місцева нерухомість – ідеальний варіант вкладення і збереження коштів, а м’яка податкова політика – додатковий стимул зробити вибір на користь Князівства. Вартість місцевих будинків становить десятки мільйонів євро, іноді перевищує і сотню мільйонів, а звичайна квартира площею 80-100 метрів обійдеться не менше п’яти мільйонів.
Ціни на елітні будинки в Італії і Франції скромністю теж не відрізняються: олігархом можеш ти не бути, але мільйонером бути зобов’язаний. Римські елітні квартири площею 80-100 метрів стоять 700-900 тисяч євро, а шикарні заміські будинки обходяться від 2 мільйонів і вище.
Продаж вілл за кордоном у Франції починається від 1 мільйона, але презентабельний варіант обійдеться не менше п’яти мільйонів, також на ринку багато пропозицій цінової категорії 10-20 мільйонів євро.
Особливості угоди
Про що покупцям точно не варто турбуватися, так це про надійність угоди. Звернення в ArendaLazur TM (Cofrance SARL) гарантує юридичну чистоту кожної операції, прозору фінансову політику і суворе дотримання конфіденційності. Ми працюємо тільки з ліцензованими агентствами, які мають бездоганну репутацію, а наші фахівці з нерухомості мають величезний досвід з укладання договорів купівлі-продажу елітного житла.
Кошти покупця спочатку переводяться на банківський рахунок нотаріуса, що є додатковим гарантом безпеки угоди. Документи підлягають обов’язковій реєстрації.
Розміщення елітної нерухомості за кордоном іноземці доручають керуючим компаніям, які стежать за чистотою, порядком і безпекою речей, а також здають вілли і будинки в оренду, щоб забезпечити власникам стабільний дохід. Подібні послуги надає і ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Також в наші обов’язки входить сплата податків і комунальних внесків, пошук персоналу та охорони, сувора бухгалтерська звітність.
Елітне житло має високу ліквідність. Багато десятиліть попит на нього залишається стабільно високим. Гідних об’єктів не так багато, а бажаючих зробити вигідну інвестицію стає все більше. У Франції, Монако та Італії вілли купують мільйонери з різних країн планети, серед них чимало росіян і вихідців з держав колишнього СРСР.
В Італії та Франції кількість угод з елітним житлом становить 12% від загального, а в Монако і Швейцарії – 11%. Інвесторів приваблюють м’які податкові умови, можливість тривалого проживання, ведення бізнесу та отримання громадянства. Втілити подібні гідні цілі допоможе брокер з нерухомості ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
