Ціна квадратного метра в Ніцці протягом року збільшилася на 4.6%
Аналіз даних показує, що у Ніцці ціни на нерухомість збільшилися на 4.6% за рік та на 8.9% за два роки. Будинки та квартири там зараз коштують у середньому 4.877 євро за квадратний метр. Повторимося, це середня ціна у Ніцці. Загалом у департаменті Приморські Альпи, до якого це місто належить, отримано інші цифри. Квадратний метр будинку коштує в середньому 5552 євро. Квадратний метр квартири – в середньому 4823 євро. Подорожчання житла в Ніцці пояснюється попитом, що постійно посилюється, і дефіцитом його пропозиції. Особливо сильний дисбаланс між попитом та пропозицією спостерігається у сегменті нового житла. «У Републік ціни, які і без того там великі, продовжують збільшуватися. Для покупців це погана новина. Багато хто з них тепер не зможе оселитися поряд з морем. Прийдеться їм шукати житло в іншому місці», – коментує подорожчання нерухомості директор міжнародної компанії «КОФРАНС САРЛ» Віталій Архангельський.
Скільки грошей потрібно для покупки житла у Ніцці
Незважаючи на те, що Ніццу та Марсель поділяють всього 203 кілометри, ціни на нерухомість у цих великих містах сильно відрізняються. У Марселі житло недороге. Що дуже дивно. Адже це місто відрізняється високою густотою населення. А ось Ніцца – одне з найдорожчих міст у Франції за вартістю нерухомості. У її межах ціни на житло (будинки і квартири в сукупності) варіюються в діапазоні від 2.115 євро за квадратний метр у кварталі Аріан до 7.618 за квадратний метр у кварталі Мон Борон. У кварталі Сен-Рош ціна квадратного метра житла складає 3992 євро. У Сім’ї – 4995 євро. У Тьєрі – 5.209 євро. На околицях Рю-де-Франс – 6.431 євро. «У середньому у місті квартири з однією спальнею коштують 215 тис. євро. За квартири з трьома та чотирма спальнями потрібно заплатити в середньому 300 тис. та 400 тис. євро відповідно. Купівля будинку коштуватиме в середньому 800 тис. євро. Якщо ви цікавитеся студією в центрі Ніцци, вам потрібно близько 150 тис. євро», – розповідає Віталій Архангельський.
Найпопулярніші квартали Ніцци
Напруженість на ринку нерухомості означає, що у покупців затребувані всі квартали Ніцци. Проте є райони міста, які користуються найбільшою увагою. Це Мон Борон, Ліберасьйон, Сім’є, Англійська набережна, Карре д’Ор, Вальроз, Порт, Стара Ніцца, Музісьєн, Жан Медесін. «Гіперцентр користується популярністю у пенсіонерів. Вони його цінують за близькість до різних міських зручностей. Квартали Сен-Рош і Рік’є цікавлять, перш за все, покупців, які купують житло вперше. Віталій Архангельський: «Квартал Порт потужно розвивається. Було проведено роботи з його благоустрою. Трамвайна лінія, що проходить по ньому, отримала подальший розвиток. Упродовж багатьох років цей район Ніцци серйозно недооцінювався». Квартал Ліберасьйон теж переживає бум. Квартал Карре-д’Ор, як і раніше, популярний і ціни в ньому просто позамежні. Високо цінується покупцями квартал Мон Борон. На його території можна знайти будинок з терасою та видом на море. Але ціни там величезні і тому по кишені вони не всім.
Сусідні міста теж стають привабливими
Привабливість Ніцци поширилася і на сусідні з нею міста. Там більше шансів знайти житло з садом, балконом та терасою. І ціни в цих містах менші. Це особливо актуально за умов посилення умов іпотечного кредитування. Із сусідніх з Ніццею містечок у покупців користуються популярністю, зокрема, Кань-сюр-Мер та Вільнев-Лубе.
Ціни на житло в Ніцці
Квартал / Ціна квадратного метра (євро)
Арена 3.525
Аріан 2.115
Бометте 5.256
Карабасель 5.113
Кокад 4.855
Сім’є 5.100
Крему 5.069
Фаброн 5.050
Жеро 5.925
Гамбетта 4.988
Жан Медесен 5.911
Ліберасьйон 4. 421
Лінгостьєр/Сен-Ісідор 4.948
Мантега 4.505
Мон Борон 7.168
Пастер 3.396
Пессікар/Сен-Панкрас 5.109
Ле Піоль 4.212
Ле Порт 5.347
Ле Рей 4.111
Рим’є 4.995
Рік’є 4.316
Рокбільєр 2. 900
Рю-де-Франс 6.431
Сен-Антуан 5.484
Сен-Августин 3.645
Сен-Маргеріт 5.400
Сен-Моріс 4.475
Сен-Філіп 4.844
Сен-П’єр-де-Ферік 4.833
Сен-Рош 3.992
Сен-Сільвестр 4.117
Тьєр 5.209
Вентабре 4. 263
Верньє 4. 021
В’є-Ніс 5.842
Вінегріє 5.841
Ціни на житло в сусідніх містах Ніцци
Місто/ Ціна квадратного метра (євро)
Больє-сюр-Мер 8.359
Кантарон 4.394
Коломар 4.630
Драп 3.749
Фалікон 5.855
Ла Трініте 3.660
Сен-Андре-де-ла-Рош 4.170
Сен-Жан-кап-Ферра 15.953
Сен-Лорен-дю-Вар 4.725
Вільфранш-сюр-Мер 9.178
