Монако: ринок житлової нерухомості в цифрах

Монако: ринок житлової нерухомості в цифрах

IMSEE (Institut Monégasque de la Statistique et des Études Économiques – Інститут статистики та економічних досліджень Монако) опублікував свій традиційний звіт з нерухомості.

У 2021 році було збудовано 90 нових квартир

У цьому звіті повідомляється, скільки квартир було збудовано за останні десять років. З порівняльного аналізу цифр видно, що вони сильно варіюються від року в рік. 2015 видався рекордним. Тоді в кварталі Фонв’ю було збудовано та здано в експлуатацію три житлові комплекси: Odeon Tower, Petite Afrique та Méridien, у яких загалом 195 квартир. А у 2016 році не збудували жодної житлової будівлі. У 2018 році з’явився лише один житловий комплекс – Le Stella на вулиці Юбер Клеріссі. У цьому будинку 89 квартир, переважно двокімнатних. У 2019 році було здано в експлуатацію 49 нових квартир. 40 з них знаходяться у житловому комплексі One Monte-Carlo та призначені для оренди. Лише дев’ять квартир було виставлено на продаж. Ці квартири знаходяться в будинку №26 на авеню де ла Коста у кварталі Карре-де’Ор. У 2020 році було збудовано та здано в експлуатацію 26 квартир. Вони розташовані в житлових комплексах Pavillon France (квартал Монако-Вілль), The Winch (квартал Ла-Кондамін) та Palais de la Plage (квартал Лавротто). А як справи у 2021 році? За даними IMSEE, у зазначеному періоді було збудовано та здано в експлуатацію 90 квартир. З цих квартир 62 розташовані у житловому комплексі MoNa Résidence (квартал Сен-Роман), 25 – у житловому комплексі Villa Palazzino (вулиця Бель Респіро), 2 – у житловому комплексі Villa Parana (авеню Спелуг) та 1 – у житловому комплексі Villa Esméralda ( вулиця Бельвю).

23 продажі в 2021 році

А як справи з продажами? Чи був ринок динамічним минулого року? Дані IMSEE показують, що у 2021 році було зареєстровано 23 продажі нових квартир. Чи це багато? Подивимося, скільки було продано у попередні кілька років. 2020 року продали 16 нових квартир. У 2019 році – 33 нових квартири. Тепер повернемося до 2021 року і розглянемо здійснені в цьому періоді продаж більш детально. 6 угод було укладено у сумі 5 млн. євро. 12 угод – у сумі від 5 до 10 млн. євро. І ще 5 угод – у сумі понад 10 млн. євро. Майже половина нових квартир, які були продані в 2021 році, були трикімнатними. Загальна сума, отримана від продажу, склала 235 мільйонів євро. Для порівняння у 2020 році вона дорівнювала 218 млн. євро. У 2021 році середня ціна продажу становила 10,2 млн. євро. У 2020 році зазначена величина дорівнювала 13.7 млн. євро.

Ринок перепродажів: понад 400 квартир продано у 2021 році

У дослідженні IMSEE також йдеться і про перепродаж квартир у 2021 році. У цьому секторі ринку нерухомості відбулося покращення. Загалом було перепродано 417 квартир. Для порівняння у 2020 році змінило власників 395 квартир. Найбільше угод було здійснено у кварталах Монте-Карло, Ла-Русс і Ла-Кондамін – 135, 100 і 48 відповідно. «У Ла-Кондамін кількість продажів збільшилася на 70%. І він уперше увійшов до трійки лідерів», – зазначають у IMSEE. Загальна сума, отримана від перепродажу квартир, перевищила позначку 2 млрд. євро. Щодо середньої ціни перепродажів, то вона склала 5 млн. євро. З 417 угод, зареєстрованих у 2021 році, 292 було укладено на суму менше 5 мільйонів євро, 94 – на суму від 5 до 10 млн. євро та 31 – на суму понад 10 млн. євро.

Історичний рекорд: понад 50 тисяч євро за квадратний метр

Скільки коштував квадратний метр у 2021 році? “Монегаська нафта” продовжує дорожчати. Згідно з даними IMSEE, у розглянутому періоді середня ціна квадратного метра в князівстві вперше за всю історію спостережень перевищила позначку 50 тис. євро. Якщо бути точним, то вона становила 51.912 євро. Для порівняння, у 2012 році квадратний метр коштував у середньому 30 тис. євро. “За 10 років ціна збільшилася майже на 75%”, – зазначають у IMSEE.

Compare

Enter your keyword