Директор Банку Франції Франсуа Віллєрой де Гала відкрив двері своєї установи перед представниками преси. Минулого тижня високопоставлений чиновник дав інтерв’ю одному з економічних видань. В ході бесіди він повідомив журналістам про те, що розглядається питання пом’якшення умов іпотечного кредитування. Подія, що послідувала услід за цим інтерв’ю, показала, що дане питання було розглянуто позитивно. Вища рада фінансової стабільності, головою якого є Міністр фінансів і економіки Бруно Ле Мер, прийняв рішення про коригування виданих їм в жовтні минулого року рекомендацій французьким банкам. Тепер банки можуть проявляти більшу фінансову гнучкість і надавати в борг гроші більш широкому колу позичальників. «Нам важливо, щоб громадяни, які отримують житло вперше, могли вільно і з вигодою для себе отримати кредит. Це ключовий пункт нашої політики », – заявив Бруно Ле Мер, на засіданні очолюваного ним органу.
Що конкретно було скориговано? Перш за все, рекомендація, що стосується кредитоємності. Раніше банкам рекомендувалося відмовляти в наданні кредиту громадянам, яким би довелося витрачати більше 33% своїх місячних доходів на погашення щомісячного платежу по кредиту. Зараз розмір кредитоємності становить 35%. Крім того, раніше банкам дозволялося ігнорувати вимогу кредитоємності в 15% випадків, а тепер число таких випадків становить вже 20%. Відзначимо, що, в першу чергу, таке послаблення банки повинні робити позичальникам, які набувають житло вперше.
Пощастило не тільки позичальникам, які в перший раз купують житло. Удача посміхнулася і тим, хто хоче стати власником нового житла. Вони можуть розраховувати на надання відстрочки у погашенні кредитної заборгованості. При її наданні враховуватиметься специфіка операції. Зокрема, мова йде про покупку житла на етапі будівництва і реалізації проекту будівництва індивідуального будинку.
І ще одне коректування. Максимальний термін кредитування збільшиться на два роки і складе двадцять сім років.
У найближчий тиждень
У Вищій раді фінансової стабільності повідомляють, що рекомендації в скорегованому вигляді почнуть діяти з наступного тижня. До речі, Бруно Ле Мер обіцяє до літа наступного року перетворити ці рекомендації в встановлення обов’язкові для виконання. Що це означає? Якщо інспектор Управління пруденційного контролю і розв’язання криз (регулятор банківського і страхового сектора Франції) встановить, що банк порушує ці встановлення, то до нього можуть бути застосовані санкції.
Бруно Ле Мер задоволений умовами, які сформувалися на ринку кредитування і зазначає, що ставки продовжують залишатися близькі до своїх історичних мінімумів – 1.20% станом на листопад. Крім того, він зауважив, що у вересні і жовтні було видано кредитів на рекордні суми – 22 млрд. І 23.4 млрд. євро.
