Директор Банка Франции Франсуа Виллерой де Галау открыл двери своего учреждения перед представителями прессы. На прошлой неделе высокопоставленный чиновник дал интервью одному из экономических изданий. В ходе состоявшейся беседы он сообщил журналистам о том, что рассматривается вопрос смягчения условий ипотечного кредитования. Событие, последовавшее вслед за этим интервью, показало, что данный вопрос был рассмотрен положительно. Высший совет финансовой стабильности, председателем которого является Министр финансов и экономики Бруно Ле Мер, принял решение о корректировке изданных им в октябре прошлого года рекомендаций французским банкам. Теперь банки могут проявлять большую финансовую гибкость и предоставлять в долг деньги более широкому кругу заёмщиков. «Нам важно, чтобы граждане, приобретающие жильё впервые, могли свободно и с выгодой для себя получить кредит. Это ключевой пункт нашей политики», – заявил Бруно Ле Мер, на заседании возглавляемого им органа.
Что конкретно было скорректировано? Прежде всего, рекомендация, касающаяся кредитоёмкости. Раньше банкам рекомендовалось отказывать в предоставлении кредита гражданам, которым бы пришлось тратить более 33% своих месячных доходов на погашение ежемесячного платежа по кредиту. Сейчас размер кредитоёмкости составляет 35%. Кроме того, раньше банкам разрешалось игнорировать требование кредтоёмкости в 15% случаев, а теперь число таких случаев составляет уже 20%. Отметим, что, в первую очередь, такое послабление банки должны делать заёмщикам, которые приобретают жильё впервые.
Повезло не только заёмщикам, которые в первый раз покупают жильё. Удача улыбнулась и тем, кто хочет стать собственником нового жилья. Они могут рассчитывать на предоставление отсрочки по погашению кредитной задолженности. При её предоставлении будет учитываться специфика операции. В частности, речь идёт о покупке жилья на этапе строительства и реализации проекта строительства индивидуального дома.
И ещё одна корректировка. Максимальный срок кредитования увеличится на два года и составит двадцать семь лет.
В ближайшую неделю
В Высшем совете финансовой стабильности сообщают, что рекомендации в скорректированном виде начнут действовать со следующей недели. Кстати, Бруно Ле Мер обещает к лету следующего года превратить эти рекомендации в установления обязательные для исполнения. Что это значит? Если инспектор Управления пруденциального контроля и разрешения кризисов (регулятор банковского и страхового сектора Франции) установит, что банк нарушает эти установления, то к нему могут быть применены санкции.
Бруно Ле Мер доволен условиями, которые сформировались на рынке кредитования и отмечает, что ставки продолжают оставаться близки к своим историческим минимумам – 1.20% по состоянию на ноябрь. Кроме того, он заметил, что в сентябре и октябре было выдано кредитов на рекордные суммы – 22 млрд. и 23.4 млрд. евро.
