Ви хочете продати квартиру, але не знаєте, яку за неї просити ціну. У такому разі вам потрібно прочитати нашу статтю.
Дані DVF
Скористайтеся даними demandes de valeurs foncières” (DVF), які розміщені на сайті www.collectivites-locales.gouv.fr/competences/le-service-demande-de-valeurs-foncieres-dvf. З цього джерела можна отримати інформацію про угоди з нерухомістю, здійсненою протягом п’яти останніх років на материковій частині Франції, а також у її заморських департаментах і територіях (відсутні дані по Ельзасу, Мозелю та Майотті) Цей ресурс дозволяє дізнатися ціну житла, розташованого поряд з вашим житлом, розділіть суму угоди на загальну житлову площу в квадратних метрах. Так ви дізнаєтеся ціну квадратного метра, проданого житла. Розглянемо приклад. Квартира з житловою площею 50 кв. Якщо поділити 150.000 на 50, то отримаємо 3.000. Вартість квадратного метра цього житла становить 3 тис. євро.
Інтернет-ресурс Patrim
Інтернет-ресурс Patrim – це симулятор, запропонований французькою владою. До нього можна зайти із сайту impots.gouv.fr. Як і DVF, він надає відомості щодо операцій з нерухомістю. Але спосіб надання даних у Patrim інший. На цьому ресурсі пошук інформації здійснюється за цілим рядом критеріїв. Крім того, Patrim надає ширші дані (рік побудови, ліфт, поверх тощо).
Нотаріуси та агенти з нерухомості
Можна отримати інформацію за цінами також у нотаріусів та агентів нерухомості.
Житлова площа та ціна квадратного метра у місті
Ви дізналися, скільки коштує житло поруч з вами. Помножте ціну квадратного метра на житлову площу житла. І ви дізнаєтесь, скільки воно коштує. Але це ще неточні дані. У вашого житла можуть бути сильні та слабкі сторони. Вони впливають ціну.
Як визначити житлову площу житла
Житлова площа вашого житла вказана у податку на нерухомість. Можна розрахувати площу та самостійно. Виміряйте площу підлоги кожної кімнати (без урахування сходів та сходових кліток, дверних та віконних отворів). Зверніть увагу, що деякі приміщення не входять до житлової площі (недобудовані горища, господарські будівлі, сараї, гаражі, льохи, підвали, балкони, тераси, веранди та лоджії).
Знання переваг нерухомості
Вартість нерухомості, як ми вже зазначили, залежить від її показників. Розташування – одна з них. Якщо поряд, наприклад, парк або школа, ви можете призначити велику ціну за свій об’єкт.