Весна – найкращий час для продажу нерухомості
Яку б нерухомість ви не планували продати, весна – безумовно найкращий час для цього. У цей час року покупці часто перебувають у піднесеному настрої та налаштовані на здійснення серйозної покупки. Хороша погода сприяє реалізації проектів у галузі нерухомості. Тим більше, якщо врахувати що, будинок часто виглядає краще в хорошу погоду. Покупці, які всю зиму думали про купівлю та переїзд, прагнутимуть реалізувати свої плани навесні. Однак потрібно врахувати одну обставину. Навесні не лише попит великий. Пропозицій у цей час також більше, ніж зазвичай. Через війну між продавцями конкуренція за покупця посилюється. Тому, якщо ви вирішили продати свою нерухомість навесні, вам треба правильно її оцінити. Адже треба призначити ціну, яка б відповідала місцевому ринку нерухомості.
Влітку менше покупців
Влітку багато людей їдуть у відпустку. У зв’язку з цим на ринку нерухомості активність покупців слабшає. Але, щоправда, у цей час року і менше об’єктів, виставлених на продаж. Виходячи з цього, влітку ситуація виходить збалансованою. Влітку продавцю легше виділити свою нерухомість із числа схожих об’єктів. Але перегляди у спеку можуть створювати додаткові труднощі. Особливо якщо житло не обладнане кондиціонером. В останньому випадку найкраще влаштовувати перегляди наприкінці дня.
Осінь – неоднозначний період
У деяких випадках осінь може бути дуже сприятливим періодом для продажу, оскільки покупці, які повернулися з відпустки, можуть зберегти бадьорість та реалізувати свій проект. І погода ще хороша. При цьому вже немає сильної спеки і можна влаштовувати покази нерухомості не лише ввечері, а й у денний час також. Але всі ці плюси стосуються малих житлових об’єктів, тобто тих, що належать до категорії F1, F2 або F3. Продавцям великих квартир, особняків та вілл краще зачекати. Таке житло зазвичай купують сімейні покупці із дітьми. А їм незручно здійснювати угоду восени. Адже розпочався навчальний рік, і діти пішли до школи. У разі переїзду їм, можливо, доведеться міняти школу. Це може вплинути на їх показники успішності.
Взимку важко показати відкриті площі
На жаль, взимку нерухомість застоюється в очікуванні покупця. Продаж іде слабко. Якщо є можливість, то краще почекати з угодою, тому що в холодну пору року важко показати відкриті площі (балкони, тераси, сади). Та й покупцям узимку складніше будувати свої плани. В результаті показник попиту знижується та ціни зменшуються.
