Франція: ціни на житло в передмістях менше, ніж в Парижі

Франція: ціни на житло в передмістях менше, ніж в Парижі

Нотаріуси Великого Парижа склали карту цін на житло в Парижі і його околицях. На ній видно, що в передмістях житло коштує дешевше, ніж в сусідніх паризьких кварталах. В радіусі декількох сотень метрів різниця в ціні на вторинне житло може доходити до 60%.

Мінімум на 30% менше за Періферік. У третьому кварталі минулого року середня ціна квадратного метра в Парижі становила 10.500 євро. А в комунах, що лежать за Періферік, вона в тому ж періоді дорівнювала 7 тис. євро. Лише тільки в Неї-сюр-Сен і Булонь-Бийанкур ціни на житло практично порівнянні з паризькими.

Через досить велику різницю в ціні все більше і більше покупців набуває житло в передмістях. Там можна за ціною паризької квартири купити будинок з садом. І при цьому там діє розвинена система громадського транспорту. Люди, які працюють в Парижі, можуть швидко дістатися до своїх офісів. Їм не потрібно витрачати багато часу на дорогу.

Менше 60% в Сен-Сен-Дені. У департаменті Сен-Сен-Дені ціни найбільше відрізняються від тих, що діють в Парижі. Ось, наприклад, в комуні Ле Ліла, де найдорожче житло в Сен-Сен-Дені, ціна квадратного метра становить 6.530 євро. Це на 28% менше, ніж в сусідньому паризькому кварталі Сен-Фаржо (Округ XIX). У комунах Кліші, Сен-Уен, Обервіль і Сен-Дені ціни менше, ніж в сусідніх паризьких районах, на 40%, 55% і 57% відповідно.

У південних передмістях ціни теж менше. У департаментах Валь-де-Марн і О-де-Сен ціни теж набагато менше, ніж в сусідніх XIII і XIV округах Парижа. В області, яка простягається від Іврі-сюр-Сен (-42%) до Ле-Кремлен-Бісетр (-34%) і охоплює Монтруж (-29%), Іссі-ле-Мулено (-28%) і Ванв (- 33%), ціни в середньому на 30% менше, ніж в сусідніх паризьких кварталах.

Нове житло? Вище ми говорили про ціни на вторинне житло. Що стосується нових житлових об’єктів, то вони теж в передмістях коштують дешевше. У департаментах О-де-Сен і Валь-де-Марн ціна квадратного метра нового житла дорівнює 7.342 і 5.916 євро відповідно. У Сен-Сен-Дені – 4.835 євро. А в Парижі в середньому квадратний метр нового житла коштує 12.997 євро. Така висока ціна показує, що на столичному ринку нерухомості присутня сильна напруженість. Станом на кінець вересня на продаж там було виставлено всього 487 об’єктів житла. Ця просто неймовірно низький показник для такого великого міста.

Compare

Enter your keyword