Ринок вілл зупинився
Немає іноземців. І заможних покупців з самої Франції теж немає. Ринок елітних вілл, які купують в якості відпускного житла, зупинився. Особливо добре ця тенденція помітна в відношенні об’єктів нерухомості, розташованих в кварталі la Californie. Можливо, що в найближчі місяці навіть відбудеться невелика корекція цін вниз. Що стосується ринку основного житла, то там ніякого гальмування не спостерігається. Там зараз розгорнулася активна боротьба за покупця. «Через карантин попередні договори купівлі-продажу укладаються в найкоротші терміни», – зазначає директор міжнародної компанії «КОФРАНС Сарл» Віталій Архангельський.
Ціни на квартири з балконами, терасами і садами не знижуються
Ще одне спостереження. Ціни на квартири з балконами, терасами і садами зараз не ростуть, але і не знижуються. Ось, наприклад, в розташованому на boulevard d’Alsace будинку споруди XIX століття продається квартира площею 103 квадратних метрів. Перший поверх. Коштує таке житло 355 тис. євро (3.445 євро за квадратний метр). І це при тому, що є затишна тераса площею 43 квадратних метрів, з якої відкривається чудовий вид на пагорби. Що стосується об’єктів, позбавлених подібних властивостей, то їх продати складніше і ціни на них як наслідок і зовсім знижуються.
Інвестори віддають перевагу кварталу la Bocca
Через скасування навесні виставок і фестивалів ослабла активність інвесторів. Їх уже мало приваблює подобова мебльована оренда квартир в кварталі la Banane, що лежить в самому центрі міста. Їм більше цікавий квартал la Bocca, де скоро повинен з’явитися університетський центр. Вони там купують невеликі квартири, які можна здавати в спільну оренду. В якості ілюстрації розглянемо невеликий приклад інвестування. Пан N. купив недалеко від ринкової площі зазначеного кварталу двокімнатну квартиру площею 70 квадратних метрів. Ціна покупки склала 170 тис. євро. Пан N. зробив в ній 3 кімнати. Вартість будівельних робіт склала 20 тис. євро. Дохід від оренди цієї квартири складе 5% від вартості інвестиції.
Деякі оголошення про продаж житла в Каннах
| Тип житла | Середня ціна (зміна за рік) | опис |
| La Banane | ||
| Будинок споруди 1920-го року | 7.000 євро (+ 1%) | Le boulevard de la République, будинок, споруджений у 1920-му році, 1-й поверх, 2 кімнати, площа 51 квадратний метр, шарм старовини, парковки немає, відмінний стан, 365.000 євро (7.155 євро за кв. метр). |
| Будинок споруди 1900-го року | 6.500 євро (+ 1%) | Rue d’Antibes, будинок, споруджений у 1900-му році, площа 23 квадратних метра, 2 кімнати, 4-й поверх, є ліфт, паркування немає, зроблений ремонт, 149.000 євро (6.480 євро за квадратний метр). |
| La Croix des Gardes | ||
| Будинок споруди 2000-го року | Avenue de Docteur Picard, будинок, споруджений у 2005-му році, 2 кімнати, нижній поверх на рівні саду, сад, площа 33 квадратних метра, гаражний бокс, басейн в резиденції, зроблений ремонт, 196.000 євро (5.940 євро за квадратний метр). | |
| Будинок споруди 1960-го року | Avenue de Docteur Picard, будинок, споруджений у 1960-го році, площа 51 квадратний метр, другий поверх, ліфт, паркінг, зроблений ремонт, 240.000 євро (4.705 євро за квадратний метр). | |
| Petit Juas | ||
| Будинок споруди 1970-го року | Avenue de Grasse, будинок, споруджений у 1970-му році, площа 80 квадратних метра, 3-4 кімнати, 3-й поверх, балкон, гараж, виконаний ремонт, 480.000 євро (6.000 євро за квадратний метр). | |
| Будинок споруди 1960-го року | Rue Marius Monti, будинок, споруджений у 1952-му році, площа 37 квадратних метрів, 2 кімнати, 3-й поверх, вікна на рівні саду, сад, тераса площею 22 квадратних метра, ліфт, дуже хороший стан, 208.000 євро (5.620 євро за квадратний метр). | |
| Будинок споруди 1990-го року | Avenue de Grasse, будинок, споруджений у 1990-му році, площа 78 квадратних метрів, 3 кімнати, другий поверх, балкон-тераса, ліфт, паркування немає, 386.000 євро (4.950 євро за квадратний метр). | |
| R é publique | ||
| Будинок споруди 1950-го року | Rue Montaigne, будинок, споруджений у 1952-му році, площа 50 квадратних метрів, 2 кімнати, третій поверх, ліфт, балкон, гаражний бокс, дуже хороший стан, 201.000 євро (3.590 євро за квадратний метр). | |
| Будинок споруди 1980-го року | Avenue Saint-Nicolas, будинок, споруджений у 1980-му році, площа 56 квадратних метрів, 2 кімнати, третій поверх, ліфт, балкон, зроблений ремонт, 201.000 євро (3.590 євро за квадратний метр). | |
| Montfleury | ||
| Будинок споруди 1970-го року | Proche du Gallia, будинок, споруджений у 1972- му році, площа 82 квадратних метрів, 4 кімнати, ліфт, балкон, гараж, відмінний стан. 540.000 євро (6.585 євро за квадратний метр). | |
| Будинок споруди XIX століття | Boulevard d’Alsace, будинок, споруджений у 1850-му році, площа 94 квадратних метрів, 5 кімнат, перший поверх, балкон, підвал, дуже хороший стан, 530.000 євро (5.640 євро за квадратний метр). | |
| Alexandre III | ||
| Будинок споруди 1970-го року | Boulevard Eugène Tripet, будинок, споруджений у 1972 го році, 45 квадратних метрів, дві кімнати, 4 поверх, балкон, ліфт, паркінг, відмінний стан, 264.000 євро (5.865 євро за квадратний метр). | |
| La Bocca | ||
| Будинок споруди XIX століття | Rue de Roquebillière, будинок, споруджений у 1890-му році, 43 квадратних метра, дві кімнати, третій поверх, паркінгу немає, балкон, хороший стан, 133.000 євро (3.095 євро за квадратний метр). | |
| Будинок споруди 1960-го року | Avenue Michel Jourdan, будинок 1960-го року побудови, 51 квадратних метрів, 3 кімнати, перший поверх, балкон-тераса, паркінгу немає, хороший стан, 138.000 євро (2.705 євро за квадратний метр). | |
