Джентрифікація в Іль-де-Франсі

За даними Палати нотаріусів Великого Парижа, середня ціна квадратного метра житла в столиці переступила знакову позначку в 10 тис. євро. Як показує аналіз попередніх договорів купівлі-продажу, у вересні вона вже буде дорівнює 10.200 євро! Подорожчання житла тягне за собою серйозні наслідки. У своєму огляді нотаріуси, зокрема, вказують на посилення джентрифікації, як в Парижі, так і в регіоні в цілому. Джентрифікації – це процес витіснення малозабезпечених жителів з того чи іншого району. Дане явище спостерігається практично у всіх мегаполісах Західної Європи і США.

Ціни ростуть всюди. Як повідомляють нотаріуси, в Парижі за останні три місяці ціни на житло виросли на 3.1%, за рік – на 7.3%. Цього цілком достатньо, щоб багато покупців відмовилися купувати там житло. У «малій короні» ціни на вторинні квартири і будинки виросли на 4.7% і 3.5% відповідно. В «великий короні» ціни на будинки ростуть швидше, ніж на квартири. Перші за рік додали 2%, а другі – 1.5%.

Представники середніх верств населення витісняються з Іль-де-Франса. За даними Палати нотаріусів Великого Парижа, в 2018 році в цілому по Іль-де-Франсу три покупки житла з десяти були здійснені представниками професій категорії CSP + (малі і середні підприємці, керівники великих компаній, менеджери старшої і середньої ланки). У Парижі в зазначений період часу ними було здійснено майже дев’ять покупок житла з десяти. Нерідкі випадки, коли в одній і тій же компанії власниками житла стають відразу кілька менеджерів.

Париж для заможних людей. У Парижі, де ціни на житло значно змінилися (з 6.400 євро в 2008 році до 10 тис. євро в червні 2019 року) збільшилася частка покупців з числа представників професій категорії CSP +. У 2018 році до зазначеної категорії належали 86% покупців вторинного житла. З 1998 року зазначена величина додала 17%. Це зростання пов’язане з витісненням з міста службовців середньої та молодшої ланки, а також представників робітничих професій. На даний момент вони становлять лише 5% від загального числа покупців житла. У 1998 році їх було на 10% більше.

Агломерація Частка покупців з числа представників професій категорії CSP + (малі і середні підприємці, керівники великих компаній, менеджери старшої і середнього ланки) Частка покупців вторинного житла з числа службовців середньої та молодшої ланки, а також представників робітничих професій
1998 2018 Зміна за 20 років 1998 2018 Зміна за 20 років
Іль-де-Франс 60% 73% 13% +27 19% -8
Париж 69% 86% 17% +15 5% -9
«мала корона» 57% 75% 18% +13 7% -5
«бвелика”
корона»
56% 65% 9% +33 27% -6

«Велика корона» не стала винятком. Не тільки в Парижі, але і в департаментах «великий корони» збільшується частка покупців з числа представників професій категорії CSP +. Їх число з 59% в 1998 році зросло до 67% в 2018 році. Що стосується службовців середньої ланки і представників робітничих професій, то за вказаний період часу їх кількість зменшилася з 34% до 28%. Дані категорії жителів виїжджають з Іль-де-Франса в регіони, де житло дешевше. Зміни в соціальному складі жителів неодмінно позначаться на розвитку міст.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

Related Posts

Compare

Enter your keyword