Якщо ви плануєте купити або орендувати нерухомість у Франції, то повинні враховувати деякі відмінності в об’єктах, які можуть змусити вас ухилитися угоди, а не ставити підпис у договорі.
- Плитка замість деревини
Почнемо з найбільш очевидного: у більшості будинків Франції не кладуть тверду деревину, віддаючи перевагу керамічній плитці. За винятком старих квартир у Парижі, тверда деревина рідко зустрічається у будинках, оскільки вона швидше зношується.
Килимів на всю кімнату у Франції практично ніде не зустріти, за винятком, можливо, невеликих килимків в окремих зонах (наприклад, у ліжку або санвузлах). Більшість людей кладуть плитку, особливо на півдні Франції, де досить тепло і підлога не потребує додаткового підігріву.
- Немає центрального опалення або системи кондиціонування повітря
Ще один привід відмовитися від дерев’яної підлоги полягає в тому, що у більшості будинків у Франції немає центрального опалення або системи кондиціювання, тому деревина не перебуває весь рік в однакових температурних умовах. Більшість французьких будинків обладнана індивідуальним опалювальним приладом у кожній кімнаті.
А щодо кондиціонера, то у Франції це мало не gros mot (лайка). Кондиціонер, що вважається небезпечним для навколишнього середовища, не є частиною будівельних норм для нерухомості у Франції, і його дуже складно встановити. Зайве говорити, що у більшості французьких будинків немає кондиціонерів.
- Замки на дверях
Зломи – звичайна справа у Франції, тому ви не побачите дверей зі скляними вставками. Також у будинках у Франції не буде маленьких замків, до яких звикли мешканці інших країн.
У більшості будинків у Франції є двері та замки з високим ступенем захисту, відомі як Porte blindée. Виглядає це як звичайні двері, але внутрішня система замикання складніша (і дорога). Система замикання та ключі зазвичай можуть коштувати від 200 до 500 євро і навіть більше.
Це ще й тому, що у Франції діє дивний закон, згідно з яким, якщо хтось проникає в порожній будинок і залишається там понад 48 годин, його не можна вигнати (це не поширюється на місце проживання).
Закон трохи розпливчастий, і було чимало ексцесів (зокрема випадок, коли 96-річна жінка виявила, що її будинок захоплено так званими сквоттерами). Більшість французів встановлюють на двері замки підвищеної надійності і секретності.
- Volets (вікна)
Немає сенсу ставити замок на двері, якщо вікна відчинені і не захищають від проникнення непроханих гостей. Більшість будинків Франції мають міцні дерев’яні віконниці, які можна замикати зсередини.
За відсутності віконниць у французьких квартирах, а також будинках зазвичай встановлюються металеві жалюзі, які неможливо підняти зовні.
- Будинки у Франції будуються не з дерева
Французькі приватні будинки зазвичай будують із цегли чи бетону, а не з дерева, як у багатьох інших країнах. У той час, як кам’яні фермерські будинки XVIII століття все ще міцні, нові споруди для довговічності зазвичай зводяться з бетону.
- Відкрите планування називається американською кухнею
Кухня та вітальня відкритого планування є рідкістю у Франції, особливо в аристократичних старовинних будинках. Передбачалося, що «обслуговуючий персонал» не може бути видно або чути.
Сьогодні більшість будинків Франції спроектована таким чином, щоб мати так звану la cuisine Americaine («американську кухню»).
- Жодних гранітних або кварцових стільниць
В той час, як концепція відкритих просторів може повільно просуватися через Атлантику, кам’яні стільниці у Франції досі трапляються досить рідко. Частіше можна побачити ту саму плитку.
Обробні столи та зони також набирають популярності, але навряд чи можна зустріти французькі сім’ї, які відмовляються від покупки будинку у Франції, тому що в ньому немає гранітних поверхонь.
- Туалет відокремлений від ванної.
Цей факт часто дивує американців, які приїжджають до Франції: туалет тут відокремлений від решти ванної кімнати. Це не жіноча туалетна кімната, тому що тоді в ній були б раковина та кран, а просто один унітаз у окремій кімнаті.
Сенс полягає в тому, що одна людина може сходити в туалет, поки інша перебуває в душі, що цілком логічно для більшості іноземців.
І, якщо вам цікаво, нерухомість у Франції з окремим туалетом насправді продається дорожче, ніж будинки з суміщеним санвузлом. Vive la France!
Шошина Ольга
