Вилла в Нижней Австрии, Австрия, 550 м2

Сказочная вилла в Перхтольдсдорфе.
Год постройки: 1980
Капитальный ремонт: 2008
Площадь участка: ок. 1788 м2
Жилая площадь 1 этаж: ок. 550 м2
Количество балконов:4
Количество комнат: 7,5
Количество спален: 5
Бассейн: 1 во дворе и один в доме + сауна
Планировка:
0й этаж ( ок.311 м2):
•Прихожая/тамбур/гардероб/гостевой туалет — ок 17 м2
•огромный холл с деревянной лестницей и потолком из резного дерева около 33м2
•открытая кухня-столовая с выходом на террасу — около 49м2
•просторный зал с зеленым видом и камином — ок 53м2
•меблированная гостевая комната — ок 18м2 с ванной и туалетом
•Бассейн + фитнесс комната — ок 54 м2
•финская сауна ок 5м2
•душ
•постирочная ок.11 м2
•кладовая ок. 9 м2
•мастерская ок. 26 м2
•парковочное место с навесом на 2-3 машины
•Площадь террасс около 270 м2
1 этаж: (около 239 м2)
•2 галереи ок 10м2 и 15.5 м2 с выходом на балкон
•спальня №1 — ок.53 м2 со встроенной ванной + 2 гардеробные : 2м2 и 20 м2+ туалет + балкон 12,6м2
•спальня №2 — ок. 42,5 м2+гардеробная+ванная с туалетом около 7м2 + балкон ок.11,2м2
•спальня №3 — ок. 29 м2
•спальня №4 — ок. 29 м2
•ванная комната с душем и ванной
•тулет
подвал (ок. 119м2):
•техническая комната для обслуживания бассейна, котельная,кладовая
Потрясающая просторная 7-комнатная вилла с 2 бассейнами и огромным 1800 м2 участком расположена в Перхтольдсдорф.
Вилла находится всего в 15 минутах ходьбы от центра. Дом состоитиз 2 этажей. Возможно дострить еще 130 м2 на чердаке.
Открытый бассейн площадью 40 м² (обогрев солнечными батареями) и крытый бассейн площадью 18 м². Также для вашего удобства сауна и впечатляющий холл с необычной деревянной лестницей.
Внутреннее пространство:
Войдя в парадный вход, вы попадаете прямо в прихожую с гардеробной. Оттуда уже можно любоваться впечатляющим атриумом с деревянной лестницей.
Мощная, полностью оборудованная кухня с кладовой расположена слева от входа.
Справа находится светлая гостиная (дубовый паркет) с открытым камином, из которого вы можете сразу выйти на просторную террасу.
Оздоровительный центр с сауной и бассейном также находится на первом этаже. А также меблированная комната для гостей с собственным душем и туалетом.
Кроме того, имеется отдельный вход для обслуживающего персонала.
Поднявшись по красивой деревянной лестнице на второй этаж вы найдете 2 спальни с ванными комнатами и балконами, 2 галереи с балконами и 2 детские спальни с общим туалетом и душем.
Все спальни оборудованы кондиционерами.
С балкона Вы можете наслаждаться прекрасным видом на виноградники.
По периметру дом окружен живой изгородью
Техническое описание:
SATTELIT система и WIFIво всех комнатах.
Терраса с навесом.
Кухня фирмы ARCLINEA с техникой Mile
Окно с двойным остеклением
Сигнализация, видеодомофон, камеры видеонаблюдения
Газовое отопление (Viessmann), с 2-мя регуляторами для батарей и напольного отопления
Кондиционеры / сплит-блоки на этаже.
Навес на 3 машины
Инфраструктура:
Перхтольдсдорф известен своей фантастической инфраструктурой.
Многие популярные винные таверны находятся в нескольких минутах ходьбы.
На главной площади вы найдете все магазины, несколько кафе, супермаркеты, туристические агентства, многочисленные банки, почтовое отделение, табачный киоск и аптеку.
В Перхтольдсдорфе есть красивый открытый бассейн, а зимой каток — это развлечение для всех возрастов.
Через 5 минут — Вы на шоссе на машине.
Существует прямое автобусное сообщение со станцией LIESING.
Расстояние до аэропорта Вены — 32 км
Расстояние до самого центра Вены — 20км
Для дальнейших вопросов свяжитесь с нами по телефону или по email