Коммерческая недвижимость в Гессене, Германия, 3735 м2

Новый супермаркет REWE
Германия
Земля Гессен
г. Димельштадт (адм. округ Кассель)
Новый супермаркет REWE
Новое коммерческое здание (сдача в эксплуатацию — январь 2014г.), сданное в аренду сетевому супермаркету REWE. 
Месторасположение: г.Димельштадт ( население 6 тыс. чел.)
Площадь земельного участка: 18936м2
Коммерческая площадь, сданная в аренду: 1905м2
Тип отопления: газовое
Площадь, занимаемая супермаркетом:1745м2
Договор на аренду заключён на 15 лет с правом продления 3 раза по 5 лет.
В здании есть ещё коммерческое помещение 1830м2, из которых сдано 160м2, остальная площадь в настоящее время без арендатора.
Доход от сдачи в аренду в год (неполная заполняемость площадей): 302 400€
Возможно получение банковского кредита в размере 2 300 000€ под 3,2% годовых
Рентабельность при условии кредита: 9%
Цена: 4 150 000€