Доходный дом в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 978 м2

Доходный дом: 12 квартир и офис
ГерманияЗемля Северный Рейн-Вестфалияг. РеклингхаузенДоходный дом: 12 квартир и офис
Доходный дом (12 квартир и офис) в южной части Реклингхаузена — крупного города в регионе с населением 118 365 чел. Рядом с домом расположены магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады и другие важные объекты инфраструктуры.Площадь земельного участка: 651м24-этажное зданиеСданная в аренду площадь: 978м2Из 12 квартир не сдана только одна, по ней ведутся переговоры.Офис уже много лет сдан в аренду страховой компании.Квартиры все достаточно большой площади — 2,5 — 4,5- комнатные.
Есть потенциал увеличения арендной ставки.
Здание в хорошем состоянии.Год постройки здания: 1964В период с 1995 по 2014 гг. были проведены масштабные ремонтные работы: замена стеклопакетов, утепление чердака, проведено газовое центральное отопление с поэтажным разведением, установлена новая крыша.
Доход от сдачи в аренду в год: 48 098,04€ (8% годовых)Цена: 598 000€