Коммерческая недвижимость в Нижней Саксонии, Германия, 1235 м2

Новый супермаркет Netto
ГерманияНижняя СаксонияНовый супермаркет Netto
Новое строящееся коммерческое здание в центре небольшого города (население 14 000 чел.) на северо-западе Германии, в федеральной земле Нижняя Саксония.
Сдача объекта в эксплуатацию: лето 2017
Договор с арендаторами уже подписан на 15 лет с опциями продления 3×5 лет.
Арендаторы: супермаркет Netto (основной арендатор), кафе, булочная.Площадь земельного участка: 4452м2Полезная площадь здания: 1235м2Количество парковочных мест: 59
Доход от сдачи в аренду: 177 291€ (6,98% годовых brutto, 5,4% годовых netto)Возможно получение кредита в размере 1 850 000€ под 2% годовых.
Рентабельность своего капитала при условии покупки объекта
с использованием кредитных средств: 13% годовыхЦена: 2 540 000€