Квартира в Мюнхене, Германия, 66 м2

Доходность 3%, центр Мюнхена! 2014 г!
2- ком. квартира c садом в центре Мюнхена, рядом парк, 4 станции метро, Старый город – 4 мин, без пересадок!
Уютная 2-х комнатная квартира c солнечной террасой и садом является частью современного жилого комплекса SONNENGARTEN II, возведенного в юго — восточной части Мюнхена, всего в 2,5 км. от старого города.
На земельном участке площадью около 500.000 кв.м. крупнейшим застройщиком Мюнхена был реализован уникальный жилой проект, состоящий из современных офисных и жилых зданий. Изящная современная архитектура в сочетании со строгими линиями и удачно подобранным цветовым фоном зданий, придают этому жилому комплексу неповторимую респектабельность и своеобразность. Невооружённым взглядом проглядывается желание организаторов проекта совместить в одно целое, казалось бы, на первый взгляд несовместимые вещи, такие как: нетронутая природа, образцово-показательный порядок и идиллия. Внутреннее оснащение зданий усиливает чувство комфортности и впечатляет оригинальностью инженерно-строительных решений. Окончание строительства последней 3 очереди в 2015 году ознаменовало окончание основной застройки всего ареала вкл. благоустройство всей внутренней территории: детские площадки, великолепный центральный парк, прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки для детей и подростков, детский сад — стали настоящим инфраструктурным завершением этого удачного проекта.
Предлагаемая к продаже квартира расположена на 1-м этаже четырехэтажного жилого дома и имеет две изолированные комнаты: просторную гостиную совмещенную с кухней и выходом на балкон (восточная сторона) и просторную спальню. Ванная комната, в которой предусмотрено подключение для стиральной машины и небольшая прихожая дополняют предложение. Функциональная планировка, востребованная площадь – отличный инвестиционный объект.
К квартире также относится кладовое помещение и место в подземном гараже (отдельное парковочное место). В настоящий момент квартира бессрочно сдана в аренду, надежному, платежеспособному арендатору.
Оснащение
Панорамные окна от потолка до пола с тройным остеклением;
Электрические наружные жалюзи на окнах;
Натуральный дубовый паркет в жилых комнатах;
Теплый пол во всех помещениях с отдельным регулятором температуры для каждой комнаты;
Видеодомофоны c цветным дисплеем;
Кафель для ванных комнат от Villeroy & Boch;
Радиатор для сушки полотенец в ванной комнате;
Сантехника и аксессуары для ванной комнаты от европейских производителей;
Гарантии от застройщика на все компоненты оснащения!
Инфраструктура и транспортное сообщение
Инфраструктурная насыщенность – отличительная черта центрального района Гизинг. Абсолютно все объекты инфраструктуры, вкл. магазины, аптеки, студии, школы, детские сады, парк — расположены в шаговой доступности от комплекса. Дополняет благоприятный портрет хорошее транспортное сообщение с центром Мюнхена и другими районами, которое обеспечивает метро, ветки U1 и U2. В непосредственной близости — сразу четыре станции метро, а также станция электрички. Старый город Sendlinger Tor – 6 минут, без пересадок! Всего в 3-х минутах езды на автомобиле расположен выезд на автобан, А 8, Мюнхен – Зальцбург, и на кольцевую магистраль. Аэропорт Мюнхена по скоростным немецким автобанам доступен на автомобиле в течение 30 минут.
По запросу мы предоставим Вам дополнительную информацию.