Доходный дом в земле Северный Рейн-Вестфалия, Германия, 328 м2

Вашему вниманию предлагается солидный многоквартирный дом в центре города Гельзенкирхен.

Здание построенное в начале 1900 годов, было полностью санировано в 1996/1997 годах. Также был модернизирован двор, фасад и лестничная площадка. Дом полностью оборудован подвалом.

В настоящее время все 6 квартир сданы в аренду и приносят стабильный доход. Ежегодная аренда составляет 20.460 €, что соответствует 6,2 % дохода.

Дом расположен в центре старого-города в Гельзенкирхен. Центральный вокзал, главная торговая улица, врачи, такси, продуктовые магазины, кафе и многое другое находятся в 2 минутах ходьбы. Дом иеет центральное, но в тоже время централное расположение.

Гельзенкирхен (нем. Gelsenkirchen) — город земельного подчинения на западе Германии, в земле Северный Рейн — Вестфалия. Город расположен в северной части Рурской области (нем. Ruhrgebiet) и входит в административный округ Мюнстер (нем. Münster).

Население города составляе ок. 258 тысяч человек. Город в его нынешних границах — это результат нескольких территориальных реформ. Благодаря реформам, близлежащие селения и даже крупные города, в том числе бывший город Buer (с 1912 года районный центр), присоединились к Гельзенкирхену (с 1926 и до 1930 года город называется Gelsenkirchen-Buer). Уже первое большое объединение в 1903 году приближает численность населения Гельзенкирхена к рубежу в 100 000 человек, до статуса крупного города. Сегодня Гельзенкирхен охватывает территорию 29 больших городов федеральной земли.

Раньше Гельзенкирхен, благодаря свечению горящих факелов, в которых коксовальные заводы сжигали в своих факелах лишний газ коксовой печи, назывался городом 1000 огней. В настоящее время, в Германии и за её пределами, Гельзенкирхен известен, прежде всего, как родина футбольного клуба «Шальке 04» (нем. FC Schalke 04).

Гельзенкирхен находится в 10-15 км от г.Эссен, в 25 км от аэропорта г.Дюссельдорф.
За данный объект комиссионное вознаграждение составляет: 6% от общей стоимости объекта.
В комиссионное вознаграждение риэлтора входит подготовка всех необходимых документов для совершения сделки купли-продажи, перевод
и корректировка договора купли-продажи, оформление документов по доверенности покупателя, сопровождение клиента в процессе покупки и
переоформлении объекта в Поземельной книги, почтовые расходы и др.