Коммерческая недвижимость Хаген, Германия, 385 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
20 508 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
7.89 %

Многоквартирный жилой дом расположен в в центре города Хаген, районе Эйльпе.

Хаген — город в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия, расположен в 19 км к югу от Дюссельдорфа. Население Хагена — около 190 000 человек.

В доме постоянно проводились необходимые ремонтные работы, все квартиры полностью отремонтированы, объект находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных ремонтных работ, за исключением покраски фасада (на усмотрение нового владельца). Здание полностью сдано в аренду, доход в год составляет 20 508 EUR.

1 этаж: 4-х комнатная квартира, 100 кв.м.

2 этаж: 4-х комнатная квартира, 100 кв.м.

3 этаж: 4-х комнатная квартира, 100 кв.м.

4 этаж (мансарда): 4-х комнатная квартира, 85 кв.м.

Количество квартир: 4

Парковочных мест: 16 (из них 3 гаража)

Площадь земельного участка: 223 кв.м

Жилая площадь: 385 кв.м

Арендуемая площадь: 385 кв.м

Состояние: Все квартиры модернизированы, санированы

Магазины, врачи, общественные учреждения, магазины повседневных потребностей, а также несколько детских садов, начальная школа и другие школы, включая гимназию, находятся в непосредственной близости. Главный железнодорожный вокзал Хагена, включая автовокзал, также находится в нескольких минутах езды. Удобное сообщение с автобанами А1, А46 и А45.

Цена: 260.000 EUR (включая покраску фасада)

Цена: 240.000 EUR (без покраски фасада)

Рентабельность: 7,9 % (включая покраску фасада)

Рентабельность: 8,5 % (без покраски фасада)

Комиссия покупателя составляет 5,95 % (вкл.НДС)

experto_396615