Коммерческая недвижимость Кельн, Германия, 1337 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
170 400 EUR/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
5.68 %

Город-миллионник Кёльн является четвёртым по населению и третьим по площади городом Германии, а также одним из крупнейших экономических и культурных центров страны. Кроме того, Кёльн — крупнейший центр 10-миллионной надагломерации Рейнско-Рурского региона и центр 2-миллионной моноцентрической агломерации.

Объект сдан в аренду сетевому супермаркету Netto в июле 2015 с основным договором на 15 лет до 30.06.2030 плюс 3 опции продления по 5 лет. Годовой доход — 170 400 EUR.

Площадь земельного участка: 2 412 кв.м

Общая площадь: 1 337 кв.м

Первый этаж: 1 121 кв.м

Подвальный (складской) этаж: 216 кв.м

Здание было полностью отремонтировано и модернизировано в 2015 году:

Модернизирована парковка

Снесено существующее жилое здание

Полностью переделана тротуарная поверхность

Перестроен вход

Сделан навес

Установлены автоматические двери

Модернизирован фасад

Новая наружная штукатурка и покрытие всего фасада

Полностью модернизирована и заменена перекрытие крыши

Внутренняя отделка:

Заменена вся электрика, освещение, а также кондиционеры и вентиляционные системы

Установлены новые окна и двери

Оборудованы складские помещения включая холодильные и морозильные камеры

Установлены шумовые перегородки (звукоизоляции)

experto_395436