Доходный дом в Дрездене, Германия, 1074 м2

ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА: НА 95 000 € НИЖЕ РЫНКА
Вы приобретаете ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС за 465 605 € собственных средств (полностью включая все расходы на оформление сделки).
В результате Вы становитесь владельцем отличного инвестиционного портфеля из 2-х доходных домов, расположенных в экономическом регионе Дрездена, стоимостью 960 000 € с уже одобренным ипотечным кредитом немецкого банка на сумму 609 112 € с очень выгодной фиксированной ставкой 1,77% на 10 лет.
Это эксклюзивная недвижимость, которая не представлена на открытом рынке и доступна только для клиентов компании Investix. Предоставляются все технические отчеты и оценка.
Стоимость этого инвестиционного портфеля из 19 квартир в 2-х доходных домах, полностью заселенных арендаторами, на 9% ниже рыночной.
Инвестиционные объекты расположены в 30 минутах от центра Дрездена. Один доходный дом находится в центре Майсена, второй — в Носсене. Оба дома имеют удобное расположение и близкую доступность общественного транспорта, что делает их удобным местом для жизни и сокращает вероятность простоя квартир в будущем.
Высокая ликвидность объектов: платежи по кредиту составляют 46% от арендного доход. Существует потенциал увеличить арендный доход на 7,4%.
Если Вы приобретете этот арендный бизнес, то Вам не придется заниматься никакими текущими вопросами (включая поиск новых арендаторов в случае освобождения площадей), т.к. дочерняя структура компании Investix полностью обслуживает доходный дом и управляет инвестиционным проектом, предоставляя собственнику регулярные отчеты.