Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия, 2220 м2

Торговый центр с арендатором в Лейпциге
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Объект является основным торговым центром в инфраструктуре города. Якорный арендатор NORMA, договор аренды с 1994 года по 31.12.2023 года, не включая опции продления. Общая длительность договоров аренды по всем арендаторам 5,8 лет, без права расторжения. Есть одобренное финансирование 1.200.000€ под 1,75%, ставка фиксирована на 5 лет. Расположение: Объект находится в спальном районе Лейпцига. Лейпциг — самый большой город федеральной земли Саксония. Население около 550 тыс. человек. Город находится на пересечении важнейших магистралей Германии (A9, A14, А38). Одним из важнейших направлений экономики Лейпцига является автомобилестроение — на севере города расположены заводы BMW и Porsche. Здесь также находятся представительство DHL, активно использующей аэропорт Leipzig/Halle для отправлений в Брюссель, компании Kirow Ardelt AG, производящей строительные краны, а также Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF и Verbundnetzgas. Рентабельность инвестиций: 9.17% Площадь участка: 7 562 кв. м Площадь объекта: 2 220 кв. м Год постройки: 1994 Год модернизации: 2017 Количество парковочных мест: 117 Коммерческих единиц: 6 Арендуемая площадь: 2220 кв. м Арендный доход Доход от аренды в год текущий: €176 778  Доход от аренды в год полный: €176 778  Доходность текущая: 7.07% Доходность полная: 7.07%