Коммерческая недвижимость Нью-Йорк, США, 315 м2

Финансовые характеристики

Доходность объекта
174 000 USD/год

Коммунальные платежи
отсутствуют

Рентабельность до
4.35 %

Продаётся здание смешанного типа в Prime Williamsburg. На первом этаже располагается коммерческое помещение, на втором — жилое.

Здание имеет идеальное расположение, так как находится всего в квартале от Domino Park, в районе таунхаусов, где также расположено много уникальных бутиков, кофеин и ресторанов. Полностью отреставрировано и отражает весь исторический шарм и красоту вековой эпохи.

Дуплекс на 195 кв.м. обладает оригинальными деталями, включая сосновые полы, отштукатуренные стены и оригинальную отделку с лепниной, рифлёные декоративные панели и панельную обшивку. Кухня оснащена оборудованием для смешивания коктейлей и электрическими приборами.

Современные удобства в дуплексе включают в себя посудомоечную машину, холодильник, вытяжку и пр.

Из кухни есть выход на большую веранду с видом на великолепный сад, огороженный кирпичом. Ванные комнаты отделаны плиткой, ванны стоят на ножках, раковины установлены на пьедесталах.

Есть четыре спальни, гостиная столовая и офис.

На первом этаже находится коммерческое помещение. Ранее там располагался Moon River Chattel, теперь это помещение снимает Williamsburg Therapy Group, которые также используют сад и подвальное помещение.

Помещение было недавно отремонтировано, так была увеличена высота потолков, постелены сосновые полы и кирпичная отделка.

Текущий доход от аренды составляет $ 7 500 в месяц для коммерческого помещения и $ 7 000 в месяц для жилого.

Договор аренды коммерческого помещения истекает через 9 лет.

Срок аренды жилого помещения истекает в августе 2019 года, найти нового арендатора не составит труда.

Налоги на недвижимость составляют $ 1 770 в год.

experto_421271