Магазин в Литие, Словения, 128 м2

Магазин Intersport в Литии
ТИП НЕДВИЖИМОСТИ: ТОРГОВОЕ И КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
РАСПОЛОЖЕНИЕ: ЛИТИЯ
СТОИМОСТЬ: 230 000 €
АРЕНДА: 960 € в месяц / 11 520 € в год
ОКУПАЕМОСТЬ: 5 % или 20 лет
При использовании банковского финансирования 50% по ставке 2,5% на 12 лет, эффективный ROI составит 7,5%.
ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ: 128 м²
ИПОТЕКА: от 2,5% в год
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Предлагается к продаже предлагается магазин с крупным, якорным арендатором на втором этаже здания, расположенного в Литии.
Лития — город и община в центральной части Словении. Расположен к востоку от Любляны, в долине реки Сава, на границе двух исторических областей — Крайны и Штирии. Население общины на 2002 год составляет 19 120 человек, население самого города — 6420 человек.
Лития находится в 15 минутах езды от Любляны.
ОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ:
К продаже предлагается пакет помещений с арендаторами на втором этаже торгового центра.
Торговый центр по факту на данный момент является самым современным ТЦ в Литии.
Первый этаж занимает продуктовый ритейлер SPAR, который гравитирует основной трафик посетителей.
Конструктивные особенности здания: монолитный жб фундамент, ограждающие конструкции из сендвич-панелей.
Год постройки: 2006. Год последнего капитального ремонта: 2016.
АРЕНДАТОР:
INTERSPORT — Intersport International Corporation (IIC) – это управляющая компания, принадлежащая группе INTERSPORT. Сумма годового объема розничных продаж компании превышает 10,2 миллиарда евро, торговая сеть состоит из более чем 5400 магазинов в 42 странах мира
Площадь магазина составляет 128 м.кв., арендный поток по ставке 7,5 евро за м.кв.
Договор действует еще 5 лет и возможен к пролонгации.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Расчет окупаемости проекта произведен на основании минимальных арендных расчетов. Также мы не учитываем потенциальную скидку на покупку для реального покупателя.
Кстати, этот объект можно купить в ипотеку от 2,5% в год.