Доходный дом в Женеве, Швейцария, 1312 м2

Доходный дом в Женеве
ШвейцарияДоходный дом в Женеве
Редкое предложение.
Срочная продажа.
Коммерческое здание в центре Женевы, на набережной,
с видом на знаменитый фонтан.Полезная площадь здания 1044 м2 + подземный этаж 268 м2
Парковка на 20 автомобилей
В здании: 2 коммерческих помещения, 3 офисных помещения, апартаменты с террасой, 8 складских помещений (кавы).
Здание после ремонта, в отличном состоянии, 100% сдано в аренду.Доход gross от сдачи в аренду в год: 543 920 CHF (4,25% годовых)
Доход netto от сдачи в аренду в год: 439 719 CHF (3,42% годовых)
У объекта высокая ликвидность.С каждым годом увеличивается стоимость по причине дефицита подобных объектов на рынке недвижимости Женевы.Преимущества при покупке нерезидентом Швейцарии: в здании есть апартамент, который можно использовать для личного проживания без получения ВНЖ.Цена: 12 875 000CHF (11 300 000€ )В цену включена брокерская комиссия 3%