Коммерческая недвижимость в Шпиталь-ам-Земмеринге, Австрия, 1308 м2

Продается действующий отельный бизнес на горнолыжном курорте в австрийских альпах.

Цена продажи — 850 000 EUR.

Собственные средства покупателя, необходимые для покупки бизнеса — 550 000 EUR.

Имеется банковский кредит — 300 000 EUR.

Объект состоит из отеля, заложенного фундамента под расширение отеля, жилого дома под переустройство в апартотель и ряда дополнительных построек.

Отель с рестораном и горнолыжной школой на склоне рядом с подъемником.

Площадь отеля — 760 кв.м

Площадь земельного участка — 1308 кв.м

Возможно приобретение с привлечением кредитного плеча.

Гостиница располагает 10 номерами разной категории и вместимости (в том числе трехкомнатным номером с сауной), рассчитанными на 40 спальных мест. Все номера полностью оборудованы, включая LCD телевизоры со спутниковыми каналами.

Просторный ресторан на 140 посадочных мест состоит из нескольких залов, уют в которых создают 2 камина. Бар, ресторан и кухня полностью укомплектованы всем необходимым профессиональным оборудованием и не требуют вложений.

В отеле находится пункт аренды горнолыжного оборудования и горнолыжная школа. В здании имеется просторная комната для персонала, офис, прачечная, большой гараж, специальное помещение для хранения и сушки горнолыжного снаряжения, множество складских помещений, а на улице: солнечная терраса, площадка для барбекю, собственная парковка. Рядом с отелем расположен бесплатный муниципальный паркинг.

Заселяемость в разгар туристического сезона достигает 100%, а среднее статистическое значение заселенности зимой не опускается ниже 70%. Существует возможность значительно увеличить количество спальных мест в отеле за счет несложной модификации имеющихся помещений.

Также существует план по расширению бизнеса и строительству на территории отеля еще одного гостиничного здания на 8-12 номеров. На участке уже заложен фундамент и подведены коммуникации.

В летний период (с мая по октябрь) отель работает как альпийский фитнес-лагерь, который совместно с профессиональными тренерами предлагает специально разработанные спортивно-оздоровительные программы (бег, трейл, треккинг, триатлон, горный и шоссейный велосипед, пешие походы, йога, похудение).

В окрестностях отеля находится несколько национальных парков (природных заповедников), работают канатные дороги, фуникулеры, проводятся экскурсии на поездах по живописным горным железным дорогам. Неподалеку находятся старинные замки, музеи и исторические достопримечательности, термальные источники и бассейны, SPA-центры, гольф-поля, теннисные корты, круглогодичная бобслейная трасса, веревочный парк, а также множество горных рек и озер.

Непосредственно на склоне горы перед отелем ежегодно проводятся музыкальные фестивали, которые собирают более 3000 человек. Большой наплыв туристов также приходится на середину лета во время проведения Гран-при Австрии по Формуле 1. Дополнительный доход приносит организация и проведение различных индивидуальных мероприятий.

Жилой дом в центре горнолыжного курорта под переустройство в апарт-отель.

Площадь здания — 548 кв.м

Площадь зеельного участка — 1148 кв.м

Просторный особняк, ранее фамильный дом, имеет общую площадью 548 кв. м., включая мансарду и пристройку. В настоящее время помещения используются для проживания сотрудников компании. Здание было приобретено с целью расширения бизнеса под модификацию в апарт-отель / дом на несколько квартир для дальнейшей продажи / аренды апартаментов.

Здание находится на центральной улице в сердце курортного города Spital am Semmering и всего в 200-х метрах от посадки на главный подъемник, вблизи крупнейшей автомобильной парковки. В непосредственной близости расположен популярный ресторан и остановка общественного транспорта.

Из дома открывается панорамный вид на горнолыжные склоны курорта, а само здание великолепно просматривается с обеих сторон центральной улицы, проходящей через весь город и ведущей к горнолыжным склонам.

На участке расположен подземный гараж, уютный внутренний дворик, место для барбекю.

experto_172469