Коммерческая недвижимость в Штирии, Австрия, 5000 м2

Бизнес-центр и вертолетная станция
Гражданский аэродром-вертолетная станция LODL / бизнес-центр / летная школа / патент / продажа всех видов товаров
Предложение включает в себя:
• Аэродром/вертолетная станция
• Земельный участок 5000 м2
• Офисные помещения
• Мастерская по обслуживанию и ремонту вертолетов
• Залы для семинаров/переговоров
• Специально обученный персонал
Общее описание недвижимости:
На юго-востоке Австрии располагается участок общей площадью 5000 м2 с официальным вертолетным аэродромом (LODL). Аэродром находится рядом с регионом вулканов (Vulkanland) и с термальным регионом.
Высота взлетной площадки: 305м над средним уровнем моря
Направления захода на посадку/вылета: 26/08.
Топливо: Jet A1
Федеральные границы Словении и Венгрии, а также ближайший аэропорт Граца находятся в 5 минутах полета.
Специально обученный персонал остается в распоряжении новых владельцев для обеспечения нормального функционирования аэродрома.
Бизнес-центр оснащен ресепшеном, залом ожидания для гостей и клиентов.
Кабинет управления полетами оснащен необходимым компьютерным и радиооборудованием.
Зал переговоров на 1м этаже. В настоящее время используется для занятий летной школы.
Квалификация пилотов вертолета:
AFZ, EFZ, BFZ
Для вертолетов марок:
Bell 206 Jet Ranger
Robinson R 22
Из приемной лестница ведет на второй этаж, где располагаются главный офис, комната для семинаров, секретариат и выход на солнечную террасу площадью ок.44м².
В других помещениях размещается экспертное бюро по продаже вертолетов и запчастей.
Оснащение для эффективного проведения семинаров: флипчарт, экран, телевизор, видеомагнитофон, трибуна, видеокамера, копировальный аппарат (А4, А3), телефон, факс и интернет.
Таким образом, комната подходит для проведения заседаний, конференций, семинаров, презентаций, собраний, переговоров, выставок и конфиденциальных деловых переговоров.

Цех обслуживания:
В этом цехе располагается сертифицированная мастерская, оснащенная основным комплектом инструментов для обслуживания, ремонта и экспертизы различных типов вертолетов. В потолке мастерской установлен цепной кран, легко размещающий вертолеты в мастерской.
Площадь мастерской — 85 м2 — позволяет разместить 2-3 вертолета.

Санитарные помещения соответствуют повышенным гигиеническим требованиям
Фирма владеет также патентом на электронную систему оповещения.
Система имеет значительные преимущества, обеспечивающие клиентоориентированное обслуживание на предприятиях пищевого обслуживания, супермаркетах и т.п. Кроме того, применение электронной системы в домах для престарелых и в больницах улучшает повседневную работу персонала.

Энергетический паспорт объекта был запрошен компанией «Австрия Реаль», но еще не предоставлен владельцем данной недвижимости, который был письменно проинформирован о новом правовом положении (EAVG 2012) в области энергоэффективности.
Сопутствующие расходы:
— налог на покупку недвижимости 3,5 %
— пошлина за регистрацию в поземельной книге: 1,1 %
— комиссионные агента: 3,6 % (вкл. НДС)