Знайте цінність: якими критеріями користуються агенти при оцінці нерухомості на Мальті

Знайте цінність: якими критеріями користуються агенти при оцінці нерухомості на Мальті

Кожен хоче отримати максимальну ціну за свою нерухомість на Мальті. Однак виставити житло на продаж за адекватною вартістю – вирішальна частина угоди; об’єкт із завищеною ціною може відштовхнути потенційних покупців ще до того, як вони прийдуть на перегляди, і ви, як власник, можете довго чекати реальних пропозицій. Тому при оцінці майна агенти повинні враховувати цілий ряд факторів, які в сукупності допоможуть правильно визначити ринкову ціну житла.

 

Місцезнаходження

Чи є цей район популярним і затребуваним? Можливо, він відрізняється перспективністю? Як виглядає мікрорайон? Нерухомість розташована на доглянутій вулиці, перевантаженій головній дорозі або в тихому провулку? Без сумніву, одним з аспектів, який має найбільше значення при оцінці майна, є його місце розташування. І, звичайно, фактор, який дійсно піднімає цінник на нерухомість Мальти, це безперешкодний вид на море.

Розмір має значення

Опинившись всередині, агенти, що оцінюють нерухомість, також беруть до уваги, наскільки просторе житло, яке планування і скільки є спалень. Кількість ванних кімнат також стає все більш важливим аспектом, тому навіть невелика ванна кімната в гостьовій спальні може підвищити вартість житла.

 

За межами будинку

У країні, де земельні ділянки біля будинку є небаченою розкішшю, нерухомість з садом, великим внутрішнім двором або облагородженою терасою є великим плюсом, і, отже, значно збільшує вартість об’єкта.

 

Щось старе, щось нове …

Будь то розкішні доповнення, такі як басейни і привабливий ландшафт, будь-які поліпшення, які були зроблені, підвищать вартість нерухомості на Мальті. У разі фермерських будинків і старовинних особняків просте збереження оригінальних елементів, таких як каміни і дерев’яні балки, може значно підвищити цінність будинку.

 

Оренда землі

Нерухомість на Мальті може супроводжуватися земельною орендою (іноді земля під будинком буває викуплена в приватну власність, а іноді немає). В останньому випадку це зобов’язує покупця щорічно платити певну суму грошей і, можливо, дотримуватися певних умов, які можуть обмежувати можливості користування об’єктом. Так, наприклад, перед покупкою завжди необхідно перевіряти наявність сервітутів.

Потенціал

Ще одним критерієм, який вплине на вартість нерухомості на Мальті, є потенціал розширення простору. Сюди, наприклад, відноситься можливість надбудови ще одного поверху, зведення прибудови та наявність дозволів на зміну будівельних конструкцій. Навіть якщо об’єкт виглядає занедбаним, покупці з обмеженим бюджетом зацікавляться їм, якщо у житла є потенціал.

 

Оцініть нерухомість на Мальті через одного з наших агентів

Оцінка майна – це не лотерея. Досвідчений агент з нерухомості буде подумки ставити галочки під час огляду житла, району та околиць. Якщо у вас є нерухомість, яку ви хотіли б оцінити і продати, зв’яжіться з фахівцями Кофранс прямо зараз. Експерти зможуть допомогти вам, і встановити адекватний цінник, який приверне максимум потенційних покупців.

 

Шошина Ольга

Related Posts

Compare

Enter your keyword