Нерухомість в якості інвестиційних вкладень для отримання подальшого прибутку має деякі відмінності на російському і зарубіжному рівні. Чим же відрізняються зарубіжні та російські власники житла?
– У нашій країні будинок або квартира при продажу або купівлі може збільшити прибуток власника, як мінімум, на 50%. У свою чергу, власники зарубіжних країн отримують прибуток за свою нерухомість тільки в розмірі 5% коштів.
– Слідуча відмінність це підхід до будівництва нерухомості. Будинки, побудовані в Росії, помітно перевищують габарити зарубіжних новобудов. Покупцям нашої країни часто здається, що вдома за кордоном мають низькі стелі, невеликі за площею кімнати в квартирі. Ці характерні особливості побудови вважаються достатнім негативним фактором для відмови в покупці такої нерухомості.
– Іноземні будівельні компанії часто економлять на опалювальній системі, в результаті чого мешканці таких будинків замерзають. Російські будівельники воліють централізований спосіб опалення квартир. А зарубіжні власники житла в багатоквартирних будинках використовують в основному опалення на базі бойлера. Обгрунтування даного опалення полягає в можливості економії електроресурсу.
– Новобудови зарубіжного виробництва пропонують свою нерухомість на закінченому рівні до продажу, тобто повною обробкою всіх кімнат квартири, аж до шпалер. Але слід пам’ятати, що кожна бажана зміна обробки в квартирі, що продається, спричинить за собою додаткові витрати покупця. У свою чергу, в Росії забудовники пропонують вибір варіантів нерухомості: квартира з закінченою обробкою, квартира без оздоблення, визначення обробки для своєї квартири самостійно.
– Наші новобудови не володіють ідеальними характеристиками, часто побудований багатоквартирний будинок має недоліки в сходових клітинах, під’їздах і функціонуванні ліфта, в той час як зарубіжні забудовники віддають якісному будівництву всього будинку першорядну роль.
– Покупця російської нерухомості, як правило, набувають її на початку будівельного процесу, тоді як закордонний покупець може розтягнути виплати частинами на кілька років.
– Останньою відмінністю вважається різниця в іпотечному кредиті. Російська іпотека характеризується 20% початкового внеску і терміном виплати до 30 років з відсотковою ставкою річних до 15%. Поряд з російською іпотекою, зарубіжна характеризується внеском до 30% з терміном виплати до 20 років. А відсоток річної переплати становить максимум 5%.
