В даний час економіка Мальти знаходиться на підйомі: темпи зростання валового внутрішнього продукту складають 5,6%, що в два рази вище середнього показника по ЄС.
Також збільшився потік тих, хто вирішив переїхати жити на Мальту: зростання числа експатів, які шукають можливості працевлаштування в таких областях, як онлайн-гемінг, фінансовий сектор і туризм, природним чином збільшив попит на місцеву нерухомість.
Купівля нерухомості на Мальті – оптимальний варіант
Потік іноземних робітників призвів до дефіциту житла, незважаючи на те, що орендодавці збільшили орендну плату, задовольняючи неймовірне зростання попиту. Обсяг чисельності купленої нерухомості також набирає обертів, але далеко не такими темпами, як ринок оренди.
Це означає, що якщо у вас є постійне місце роботи, договір і засоби для внесення депозиту на покупку власної нерухомості на Мальті, то ви можете заощадити масу коштів, оформивши іпотечний кредит замість регулярної виплати орендної плати.
Той факт, що ринок росте, означає, що ви також отримаєте хорошу віддачу від інвестицій, якщо вирішите покинути країну або навіть змінити портфель активів.
Що потрібно для покупки нерухомості на Мальті
За умови, що у вас є рахунок в місцевому банку і документ, що підтверджує постійну зайнятість, а також з огляду на той факт, що ви пройшли перевірку на отримання позикових коштів, оформлення іпотеки на Мальті стане для вас відносно простою справою, хоча масове збільшення числа агентів по нерухомості може іноді викликати головний біль.
Хоча ця практика не є поширеною, іноді в справу може вступати «гра», коли агент призначає вищу вартість за нерухомість на Мальті заради отримання вищої комісії. Це може бути аргументом проти покупки, який необхідно брати до уваги, проте даних «підводних каменів» можна уникнути, зробивши запит розцінки на різні об’єкти в різних агентствах нерухомості.
Як і в більшості інших країн, щоб купити нерухомість на Мальті, ви повинні придбати поліс страхування життя і майна, які обов’язково потрібні при оформленні іпотечної позики. Простіше кажучи, покупка нерухомості на Мальті саме в даний відрізок часу буде відносно легким, але при цьому вигідним процесом.
У той час як ціни повільно, але вірно повзуть вгору, комісійні платежі і вартість додаткових послуг ще не зовсім їх наздогнали. Процентні ставки по іпотечних кредитах досить вигідні, і будь-які виплати, які вам, можливо, доведеться зробити, будуть набагато дешевше, ніж ті суми, які ви можете вносити у вигляді орендної плати за орендоване житло. Один невеликий недолік, який може вплинути на ваше рішення, полягає в тому, що продаж нерухомості на Мальті може зайняти деякий час, тому що нотаріуси зобов’язані провести масштабні перевірки, щоб гарантувати відсутність інших претендентів на об’єкт або обтяжень. Саме тому, крім ріелтора, вам знадобиться хороший юрист, щоб переконатися, що все йде гладко.
Якщо ви вирішили орендувати або купити нерухомість на Мальті, зв’яжіться з фахівцями компанії Кофранс, які дадуть відповідь на питання, що цікавлять, підберуть оптимально відповідне житло з бази об’єктів і супроводжуватимуть угоду до моменту отримання ключів.
Шошина Ольга
