Сьогодні покупка нерухомості за кордоном досить затребуваний захід для здійснення, якого людям часто доводиться йти на ризик. Не так давно я купив квартиру в Сен-Тропе і хотів би поділитися особистим досвідом з тими, хто планує вкласти гроші в нерухомість за межами батьківщини.
Пошуки квартири власними силами
Спочатку я хотів купити квартиру в рідному місті, але з настанням економічної кризи мені довелося переглянути своє рішення і звернути увагу на об’єкти нерухомості за кордоном. Враховуючи ситуацію в нашій країні набагато вигідніше вкладати гроші в житло за кордоном і ризиків від цього заходу куди менше. Звичайно, я на даному етапі свого життя не планую залишати рідні місця і переїжджати в іншу країну, але у мене росте дочка, і гадаю, свого часу їй захочеться отримати ПМЖ у Франції і мати там власну житлоплощу.
Отже, я задався метою і почав пошуки підходящої вартості і характеристиками квартири на Лазурному Узбережжі. Всі варіанти з вартістю понад триста тисяч довелося відразу відкинути, оскільки у мене на той момент не було такої суми. За два тижні я відвідав безліч сайтів, на яких у всіх фарбах розписувалися переваги співпраці і величезний досвід компаній, які займаються продажем нерухомості мало не по всьому світу. Нарешті мені вдалося знайти найбільш підходящий варіант нерухомості. Квартира з двома невеликими кімнатами в хорошому районі біля моря пропонувалася потенційним покупцям за 250 000 євро. Переглянувши фотографії, я просто закохався в цю затишну квартирку і вирішив зв’язатися з представниками компанії, яка її продає.По телефону мені відповіли дуже ввічливо і сказали, що на зустріч з Москви приїдуть в найближчі дні. Так і вийшло, буквально через два дні я зустрівся з двома представниками компанії в одному з найближчих від будинку кафе. Ми розмовляли більше двох годин і за цей час мені продемонстрували декілька десятків фотографій квартири і району, в якому вона розташована. Розповіли, що до моря п’ять хвилин пішки, район тихий, доглянутий, а квартира потребує легкого косметичного ремонту. Після цього ріелтори почали описувати мені переваги від купівлі квартири найближчим часом.
Мені настільки сподобалися фотографії я вже був готовий погодитися але вчасно схаменувся і сказав що куплю квартиру тільки після того як побачу її своїми очима. Після цієї фрази хлопець і дівчина почали в два голоси мене відмовляти, аргументуючи це тим, що я тільки витрачу час і гроші на дорогу. Мене ця позиція насторожила, але тоді я не надав всьому, що відбувається належного значення, мене наче загіпнотизували.
Наслідки співпраці з недобросовісними компаніями
Після зустрічі з ріелторами все, про що я міг думати це покупка квартири, яку я навіть жодного разу в житті не бачив власними очима. На землю мене спустив мій діловий партнер, за що йому окреме спасибі. Він переконав мене злітати в Антіб для того щоб подивитися об’єкт нерухомості перш ніж його купити. Так я і зробив. Разом з дружиною ми вирушили на огляд квартири і були дуже засмучені. Виявилося, що квартира є нежитловою вже тривалий час і в ній необхідно зробити капітальний ремонт. Крім того, замість заявлених 55 квадратних метрів площа квартири становила всього 35 кв. м. що стосується розкішного вигляду на море то його тут взагалі не було так як всі вікна квартири виходили у двір. Я б, звичайно, може і купив таку квартиру, але вчинена за іншу суму.Прибувши додому, я перебував у пригніченому настрої, але все ж вирішив зателефонувати в компанію, з працівниками якої зустрічався, і дізнатися у них, чому так вийшло, і чому мене хотіли самим нахабним чином обдурити. Піднявши трубку, дівчина вислухала мене, після чого сказала, що я не звертався в їх компанію, так як це ніде не зафіксовано і такі співробітники, як я описав, у них зовсім не працюють.
Коли майже втратив надію
Після всього, що сталося я довгий час перебував у, м’яко кажучи, пригніченому стані і вже і думати не хотів про купівлю нерухомості за кордоном. Мій діловий партнер Сергій розповів мені, що поки ми літали в Антіб, він зайнявся пошуками солідної компанії з продажу нерухомості і знайшов таку. Серед інших варіантів йому сподобалася реклама компанії Кофранс. Мій діловий партнер розповів, що ця компанія працює у відповідності з діючими законами Франції і знаходиться на центральній вулиці Ніцци. Він настійно рекомендував мені звернутися з приводу купівлі квартири в «Кофранс Салт» але у мене на це не було ніякого бажання, так як я вже майже відмовився від заповітної мрії.
Для того щоб якось мене підбадьорити і переконати в тому, що він знайшов дійсно надійну компанію Сергій став щодня скидати мені на електронну пошту численні відгуки про Кофранс. Я читав їх побіжно без особливого ентузіазму а ось моя дружина, навпаки, дуже надихнулася і стала систематично відвідувати сайт компанії Конфранс і навіть потай від мене зв’язалася з її представником для того щоб отримати більш детальну інформацію про умови співпраці.
Нові пошуки квартири
Перш ніж я знову налаштувався на пошуки квартири, минуло більше двох місяців. Як-то раз Сергій знову скинув мені на пошту посилання на офіційну сторінку COFRANCE. В контакті і чесно кажучи, я затримався на ній надовго. Почитавши відгуки і замітки, переглянувши безліч фотографій, я дуже надихнувся.
Недовго думаючи, я вирішив подзвонити в компанію, але на цей раз безпосередньо в представництво, яке знаходиться у Франції. Мені відповів хлопець по імені Віталій і призначив час для зв’язку по скайпу. За підсумками наших переговорів я з’ясував абсолютно всю цікаву для мене інформацію. У Кофранс мені сказали, що для укладення угоди підберуть мені хорошого адвоката і надійну страхову компанію. Через пару днів на електронну пошту я отримав кілька варіантів нерухомості. Нам з дружиною дуже сподобалася квартира в Сен-Тропе, і ми вирішили з’їздити її подивитися і заодно познайомитися з представником компанії. Саме тому ми побудували свій маршрут таким чином, щоб спочатку потрапити в Ніццу і тільки потім в Сен-Тропе.
У Ніцці
В аеропорту нас зустрів Віталій і супроводив до готелю, в якій у нас з дружиною був заброньований номер. Він залишив нам координати компанії і сказав, що буде чекати нас там. Ми не стали довго відтягувати час зустрічі і вирішили одразу після обіду відправитися в офіс компанії. Від готелі офіс компанії знаходився недалеко, і ми вирішили пройтися пішки. Нас дуже вразили доглянуті красиві вулиці Ніцци і приємне морське повітря. Звичайно, зразу захотілося купити квартиру тут, але в такому випадку нам би довелося брати іпотеку, а на квартиру в Сен-Тропе у нас вистачало готівки.
В офісі Конфранс нас зустріли дуже привітно і пригостили чаєм з французькими солодощами. Розмова йшла легко і не вимушено, що нам з дружиною дуже сподобалося. Обговоривши всі нюанси, ми перейшли до розмови про укладення попередньої угоди.Якщо ви хоча б раз цікавилися схемою придбання житла у Франції, то напевно знаєте що для здійснення такого заходу необхідно підготувати великий пакет документів. На щастя співробітники компанії пообіцяли взяти основну частину цих клопотів на себе. Про договір купівлі-продажу і інші нюанси придбання нерухомості нам розповіли зрозумілою мовою, завдяки чому в мене камінь з душі впав, і я зрозумів, що дійсно зможу стати володарем, вподобаної мені квартири.
У Сен-Тропе
На наступний день ми відправилися в Сен-Тропе для того щоб подивитися квартиру. Наша квартира перебувала у хорошому районі на четвертому поверсі нового шестиповерхового будинку. Квартира складалася із двох затишних кімнат, в одній з яких був просторий балкон. Нам одразу захотілося тут залишитися, однак зупиняло тільки відсутність ремонту. Справа в тому, що в цій квартирі ще ніхто до нас не жив, і вона була виставлена на продаж з чорновою обробкою. Віталлій пообіцяв нам допомогти з ремонтом і сказав, що до початку травня квартира буде готова і оформлена на нас у відповідності з законом.
Повертаємося додому
Додому з дружиною ми їхали щасливі і спокійні. Ми були дуже раді тому, що все вийшло, а дружина вже планувала нашу літню відпустку в Сен-Тропе. Ми вирішили, що займемося оформленням документів і ближче до літа отримаємо ВНП у Франції. Погодьтеся, що це здорово провести усе літо на березі середземного моря у власній затишній квартирі. Крім того наша дочка змогла б влітку вивчати французьку на курсах для іноземців для того, щоб надалі переїхати сюди жити і вчитися.Віталлій порадив нам робити ВНП Кофрансе. Чесно кажучи, я дуже здивувався, дізнавшись, що для цього потрібно не так багато зусиль і фінансових витрат. Не хочу загадувати, але думаю, що наступне літо проведу з родиною в новій квартирі на березі моря і зможу написати захоплений відгук про Франції та Кофранс.
