Якщо ви думаєте про покупку другого будинку в якості інвестиційної власності, ваше рішення повинно ґрунтуватися на прибутку. Всупереч твердженням політичного економіста Джона Стюарта Мілля про те, що «домовласники багатіють під час сну», вам знадобиться розумна порада і прагнення знайти підходящу нерухомість. Після того, як ви зробили свій вибір, кращою винагородою буде хороше повернення інвестицій.
Різні можливості заробітку
Дохід від вашого другого будинку може приймати різні форми, в залежності від місця розташування і використання вашої власності. Наприклад, квартира в такому місті що так швидко розвивається, як Мюнхен, виграє від значної оцінки капіталу і забезпечить хороший дохід від оренди. Проте, іноземним покупцям доведеться враховувати вартість і обмеження, що накладаються строгими правилами німецького ринку оренди.
Навіть якщо ви маєте намір регулярно користуватися своєю другою домівкою, віддача від вашої власності може виходити далеко за рамки оцінки капіталу. Сезонна оренда – хороший варіант для нерухомості в сільських і прибережних районах, в той час як красиві заміські будинки ідеально підходять для проведення таких заходів, як весілля. Будинки в жвавих містах і ділових районах дозволяють їх власникам орендувати навколишні території в якості місця для паркування, і ця практика стала дуже популярною в Великобританії та Австралії.
Кращі регіони і об’єкти для інвестицій
Щоб вибрати другий будинок, необхідно слідувати тенденціям ринку. При цьому вибір не обмежується визначенням міста, який є прибутковим. Експерти, такі як наші інвестиційні консультанти в ArendaLazur TM (Cofrance SARL), присвячують свою діяльність пошуку найбільш відповідних об’єктів для інвестицій в кожному місті, незалежно від того, чи розташовані вони в нових районах Мілана або відповідають останнім тенденціям розкоші в Парижі. Наше дослідження може допомогти вам знайти правильні джерела і об’єкти для інвестиції в оренду будинків для відпочинку.
Ви також можете визначити ключові критерії для хороших інвестицій самостійно. Наприклад, властивість об’єкта, що пропонує прекрасний вид, є синонімом доданої вартості. Згідно з нашими даними, отриманими шляхом багаторічного досвіду в сфері нерухомості по всьому світу ArendaLazur TM (Cofrance SARL), 82% мандрівників говорять, що будинок, з вікна якого відкривається захоплюючий дух вид, є невід’ємною частиною їх відпустки. Саме тому цей фактор необхідно враховувати при залученні відвідувачів і покупців заміських будинків. Міські квартири повинні володіти такими важливими моментами як наявність престижної інфраструктури, близьке розташування до всіляких послуг і розвиненої транспортної мережі.
Добре обладнана друга резиденція
Незалежно від того, здаєте ви в оренду свій другий будинок або хочете зробити його більш привабливим для продажу, вибір правильного обладнання має важливе значення. Оновлення свого будинку для відпочинку сучасними зручностями, такими як високошвидкісний Wi-Fi і HDTV, і перетворення ванної кімнати і місця загального користування в чистий і стильний простір.
У будинках, розташованих в теплих кліматичних регіонах і умовах, їдальня на відкритому повітрі або декоративне освітлення збільшать вартість вашої власності. Але на додаток до найбільш привабливих зручностей, щоб підвищити рентабельність інвестицій в оренду нерухомості для відпочинку, вам також буде потрібно оцінити витрати на утримання вашого будинку, а саме все, що пов’язано з прибиранням, технічним обслуговуванням, садівництвом і можливим ремонтом.
Продавайте і купуйте вигідно разом з ArendaLazur TM (Cofrance SARL)!
