Ситуація на ринку.
В останні місяці ринок нерухомості в місті Кань-сюр-Мер дуже динамічний. Проте ціни на житло в цій частині Лазурного берега залишаються стабільними. Сильне зростання цін, що спостерігалося у 2021 та 2022 роках, схоже, вже позаду. Тим не менш, ми далекі від падіння цін, оскільки попит, як і раніше, перевищує пропозицію. Середня ціна квадратного метра зараз становить 4775 євро.
Найбільш затребувані квартали
Покупці, яким потрібна квартира, шукають об’єкти в тихому місці, неподалік моря і магазинів. Щодо покупців будинків, то у них район пошуку ширший. Будинки рідше виставляються на продаж. Тому їм складніше знайти об’єкт, який відповідає їх критеріям.
Термін продажу нерухомості
Якщо нерухомість виставлена на продаж за ринковою ціною і не має суттєвих недоліків, то її буде продано менш ніж за два місяці. Деякі об’єкти знаходять своїх покупців протягом доби.
Частка квартир
Частка квартир у житловому фонді Кань-сюр-Мер складає 76%. Тому будинки, як ми вже зазначили, на ринку зустрічаються значно рідше.
Профіль покупців
Профіль покупців помінявся. Інвесторів, як і раніше, багато. А ось ті, хто купує житло вперше, стали рідше зустрічатися. Ця тенденція спостерігається вже понад рік. Зменшення числа первинних покупців, насамперед, пояснюється збільшенням цін та умовами іпотечного кредитування, які вже не такі сприятливі як раніше. В результаті первинні покупці змушені або відкласти свої проекти або розширити пошуки.
