Цікавлять земельні ділянки в Італії під забудову? Або ви вже придбали житло в цій чудовій європейській країні? У будь-якому випадку вам буде корисно дізнатися, які податки доведеться платити в обов’язковому порядку і у скільки обійдуться комунальні послуги.
Податкові виплати на нерухомість в Італії
Сума податків на об’єкти в Італії залежить від того, де розташована квартира або будинок, а також від умов їх утримання. Наприклад, обов’язковими тут є виплати за вивезення сміття або облагороджування території близько об’єкта нерухомості. Ухилившись від них, ви будете оштрафовані на велику суму.
Три перерахованих нижче податки в Італії виплачуються 1-2 рази на рік – за вашим бажанням.
Перший – податок IMU на володіння об’єктом нерухомості. Він розраховується, виходячи з кадастрової вартості приміщення, ставки, встановленої комуною, категорії власності (престижна, вілла біля моря, історична будівля) і потенційного кадастрового доходу.
Якщо ви бажаєте придбати земельну ділянку в Італії з будинком або квартиру, заздалегідь довідатися, якої категорії відноситься об’єкт. Не виключено, що підвищувальний коефіцієнт, тобто додаткова виплата, виявиться досить великим.
Наведемо як приклад приблизні суми податків на житло різних типів в Італії. Так, податок на 3-кімнатну квартиру в кроковій доступності від моря складе 650 євро при її кадастровій вартості 120 000 євро. Вторинне житло економ-класу за 50 000 євро вимагає виплати податку на суму від 250 до 300 євро. За віллу з ділянкою в Італії вартістю 200 000 євро ви заплатите податок 700 євро.
Другий податок – TASI, тобто муніципальний. Неважливо, чи цікавлять вас земельні ділянки на березі моря в Італії або апартаменти в центрі міста, важливо, де саме розташований об’єкт. Розмір цієї виплати визначає муніципалітет. Сума не пов’язана з типом об’єкта нерухомості і в середньому коливається в межах 70-100 євро. В історичних поселеннях і популярних туристичних місцях цей податок більше, ніж в звичайних населених пунктах. Зовсім невеликі села звільнені від TASI.
Третій податок – TARI, його платять за вивіз сміття. Його сума складається з таких чинників, як:
- розташування об’єкта нерухомості;
- кількості мешканців в будинку;
- загального обсягу відходів.
Для прикладу: сума TARI для житла в передмісті площею 77 квадратних метрів з одним власником складе приблизно 120 євро, 150 – максимум.
Примітно, що ця сума може бути знижена, якщо ви не проживаєте в приміщенні постійно. Скоротити податкові витрати, звернувшись в муніципалітет з цього питання, можна до 50%.
Податок на комерційну нерухомість в Італії, плата за житло: отримати вичерпну інформацію з усіх цих питань ви можете у консультанта міжнародного агентства ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Також з нашою допомогою завжди можна орендувати або придбати будь-який об’єкт нерухомості.
Оплата комунальних послуг в Італії
Вартість комунальних послуг залежить від регіону, в якому розташована ваша нерухомість, а також її габаритів. В середньому виплати за компактну квартиру в Калабрії складуть мінімум 500 і не більше 6000 євро на рік. В інших регіонах, наприклад, в Тоскані або в Абруццо, комунальні послуги коштують в рази дорожче.
Купуючи квартиру в житловому комплексі, будьте готові заплатити за кондомініум. Ця сума ділиться порівну між усіма власниками товариства. Загальна річна виплата в середньому становить 4 000 – 6 000 євро.
Плата за електрику в Італії в середньому становить 0,25 євро за кВт год. Вартість газу – 0,22 євро за куб. метр, води – 1,37 євро за той же обсяг.
Витрати на інтернет зазвичай складають близько 25 євро в місяць, ТВ-антени – близько 20 євро.
Для економії ресурсів в Італії прийнято користуватися енергозберігаючим обладнанням.
Сума страхової виплати за житло в Італії зазвичай становить 180-200 євро за 12 місяців.
Звертайтеся в ArendaLazur TM (Cofrance SARL) з будь-яких питань, пов’язаних з нерухомістю. Комерційна нерухомість в Італії, елітне житло, затишне шале в горах – ми підберемо для вас ідеальний об’єкт. Ласкаво просимо до Італії!
