У департаменті Приморські Альпи є містечко Антіб. Це поселення лежить на Лазурному березі між Каннами та Ніццею. Воно користується великою привабливістю у покупців житла та відпочиваючих, які беруть житло в сезонну оренду. На міській території, площа якої дорівнює 26 кв. кілометрів, проживає 72.915 мешканців. В Антібі є театр та два кінотеатри. Там працюють дві гімназії. Для любителів спорту в Антібі є сім стадіонів та два плавальні басейни. До послуг любителів шопінгу 1.786 торгових крамниць та магазинів. Що стосується відпочинку, то Антіб має в своєму розпорядженні п’ятнадцять зелених зон.
Ви зацікавились цим містом? Давайте ознайомимося з місцевим ринком нерухомості, цінами на житло та орендною платою.
Ситуація на місцевому ринку житлової нерухомості
Місцевий ринок нерухомості продовжує динамічно розвиватись. Станом на 1 квітня цього року середня ціна квадратного метра житла складає 5743 євро. В останньому кварталі цей показник збільшився на 0,7%, а за 12 місяців він додав аж 6.9%. Якщо вивчити ціни за відрізок часу, що дорівнює трьом рокам, то можна побачити, що ціни на нерухомість збільшилися на 21.8%. Ці зміни наочно демонструють життєздатність ринку.
Ледве вище ми привели середню ціну житла в цілому. Тепер давайте подивимося, скільки будинки та квартири коштують у середньому окремо. Середня ціна квартири дорівнює 5926 євро за квадратний метр. Щодо будинків, то вони коштують дорожче – 7.870 євро за квадратний метр.
Тепер ознайомимося з цінами ще докладніше.
Будинки T3: 7.863 євро за квадратний метр.
Будинки Т4: 7.159 євро за метр квадратний.
Будинки Т5: 7.546 євро за квадратний метр.
Будинки Т6 та +: 8.348 євро за квадратний метр.
Квартири Т1: 5691 євро за квадратний метр.
Квартири T2: 5.556 євро за квадратний метр.
Квартири T3: 5.242 євро за квадратний метр.
Квартири T4 та +: 5.174 євро за квадратний метр.
А загалом у департаменті середня ціна квадратного метра становить 5.043 євро. Виходить, що в Антібі житло на 12% дорожче.
Оренда в Антібі
В Антібі за останні чотири квартали медіанна орендна плата за квартири загалом досягла позначки 16 євро за квадратний метр (без урахування зборів). За рік оренда подешевшала на 1%. Тобто, спостерігається тенденція до зменшення.
Тепер вивчимо плату за оренду докладніше.
Квартири T1: 18 євро за квадратний метр.
Квартири Т2: 16 євро за квадратний метр.
Квартири Т3 та +: 14 євро за квадратний метр.
Порівняємо показники з минулим роком. Квартири Т1 та Т3 та + подешевшали на 2.1% та 2.3% відповідно. Квартири Т2 подорожчали на 0,4%. Це у річному відношенні. За п’ять років квартири Т1 додали 2,3%. А ось квартири Т2 та Т3 та + подешевшали на 2.5% та 0.5% відповідно.
