Придбання закордонної нерухомості – справа серйозна, що вимагає вдумливого підходу. Тут не місце поспіху і неуважності, інакше можна не тільки переплатити, але і згодом розчаруватися в купленому об’єкті, а то і в самій країні, обраної для проживання. Купуючи нерухомість в Чехії, потрібно розуміти, що це інша країна, з іншим менталітетом (нехай і схожим з українським), іншою мовою, іншими законами та іншої політичної обстановкою. Якщо при покупці будиночка для сезонного відпочинку ці критерії не мають великого значення, то для постійного проживання кожна дрібниця може виявитися вирішальною.
Політична і економічна ситуація
В першу чергу, слід уважно вивчити політичну і економічну ситуацію в країні, де планується покупка житла. На щастя, Чехія відрізняється стабільністю економіки і має продумане законодавство. Темпи інфляції тут значно нижче, ніж в Росії, а рівень життя – вище. Купівля чеської нерухомості допоможе не тільки зберегти вкладені кошти, а й гарантовано примножити їх з часом.
Процедура покупки житла і податки
У кожній країні своя система оподаткування, а процедура покупки нерухомості іноземними покупцями має свої особливості. Згідно з чеським законодавством, іноземці як фізичні особи не можуть купити квартиру в Чехії безпосередньо, але за допомогою ріелторських фірм це питання легко вирішується. Вам залишиться лише уточнити, які податки доведеться сплатити в процесі угоди, і які потрібно буде виплачувати щорічно.
Цінові тенденції
Щоб зробити вигідну покупку, варто попередньо вивчити загальні тенденції зміни цін на чеську нерухомість. Особливо це актуально для тих, хто розглядає закордонні об’єкти нерухомості не тільки як житло, а й як інвестицію. У цьому випадку важливо буде визначити, в яких регіонах країни нерухомість виявиться найбільш ліквідною.
Отримання візи
Оскільки відвідування Чехії для українців можливо тільки при наявності візи, це питання потрібно продумати заздалегідь. Швидше за все, ви захочете відвідувати свою квартиру за кордоном кілька разів на рік, а регулярне отримання візи для цієї мети може стати справжнім головним болем. Тому краще відразу дізнатися, яким чином можна буде отримати посвідку на проживання, і які існують тонкощі в чеському законодавстві щодо іноземців, які придбали нерухомість в Чехії. Прояснити ці питання краще всього, звернувшись в професійну фірму, що займається реалізацією чеських об’єктів нерухомості.
