Згідно з останнім дослідженням, паризькі орендодавці встановлюють занадто високі орендні ставки за свою нерухомість. Деякі парижани платять сотні євро за крихітні квартири. Навіть при тому, що в минулому році був прийнятий закон, що обмежує орендні ставки, жителі Міста Вогнів і раніше віддають за орендоване житло більшу частину свого доходу.
Нові дані, надані житлової асоціацією, на сайті якої розміщено понад 800 оголошень про оренду нерухомості, говорять про те, що багато власників і навіть агентства як і раніше публікують оголошення з незаконно високими орендними ставками. При підведенні підсумків були досліджені дані з восьми найпопулярніших сайтів про оренду нерухомості у Франції. Дійсно, з’ясувалося, що чверть всіх рекламних оголошень від агентств містить ціни вище максимальних орендних норм; при публікації оголошень від власника відсоток порушують закон публікацій зростає до 51. У дослідженні відзначається, що орендна плата перевищує максимально допустимі значення в середньому на € 115,39 на місяць.
А ті, хто орендує маленькі квартири у Франції (по-французьки chambre de bonne), більше за інших потрапляють під удар. Близько 46% таких об’єктів здаються за надто високою ціною, в той час, як тільки 12% чотирикімнатних квартир вважаються переоціненими. Орендарями крихітних квартир, як правило, є молоді люди і студенти – дуже вразлива група населення в економічному плані. Наприклад, квартиру площею 21 квадратний метр в 18-му окрузі Парижа можна орендувати за € 1040 на місяць, при цьому згідно із законом таке житло не може здаватися дорожче, ніж за € 665. Різниця в € 375 на місяць виливається в € 4500 В рік. Невеликою втіхою орендарів може служити той факт, що в порівнянні з минулим роком ситуація трохи покращилася. У 2015 році правилами оренди слід 70% агентств і 47% приватних власників. При цьому представники житлової асоціації відзначають, що, незважаючи на невеликі поліпшення в порівнянні з 2015 роком, ситуацію як і раніше не можна вважати задовільною.
Новий закон має на увазі ряд санкцій для власників, які не дотримуються правил. Так, агентства нерухомості повинні відмовитися від публікації оголошення про оренду нерухомості, якщо власник встановлює занадто високу плату. Такі заходи були прийняті в цілях контролю орендних ставок в столиці, які за останнє десятиліття злетіли на 42%.
Тепер, згідно з реформою, договір оренди нерухомості у Франції буде укладатися між двома сторонами, де обов’язково повинна бути прописана орендна ставка, яка буде вимірюватися в євро за квадратний метр, а її величина повинна залежати від віку і місця розташування будівлі. Відповідно до цих правил, нові договори оренди не можна укладати, якщо ставка за квадратний метр на 20% перевищує середній показник по мікрорайону. Передбачається, що ця ставка буде щорічно переглядатися.
