Купити комфортабельне житло у Франції сьогодні мріють не тільки мільйонери, а й люди з середнім доходом, які хочуть влаштуватися в цій країні і мати можливість, наприклад, прокидатися з видом на знамениту гору Сент-Віктуар і отримувати натхнення кожен день. Підібрати кращі варіанти покупки або оренди нерухомості у Франції допоможе брокер з бездоганною репутацією і багаторічним досвідом роботи ArendaLazur TM (Cofrance SARL).
Не соромтеся торгуватися
Ви хочете придбати житло і знайшли той варіант, який відповідає вашим очікуванням. Але його вартість перевищує ваш бюджет. Ось все, що потрібно знати, щоб мати можливість прекрасно маніпулювати торгувати ціною на нерухомість.
Уявіть собі дуже часту ситуацію: ви думаєте, що знайшли ідеальну нерухомість на сайті оголошень (наприклад, ArendaLazur TM (Кофранс Сарл). Однак її ціна здається завищеною по відношенню до ринкової. У цьому випадку не слід соромитися вести переговори. У нашій статті ми розповімо про ознаки того, що можливо знизити ціну на житло своєї мрії.
Об’єкти із завищеною ринковою ціною не продаються
Житло, ціна продажу якого вища за ринкову, не продаватиметься. Щоб домовитися про його вартість, необхідно провести дослідження місцевого ринку, відвідавши інші об’єкти (з різними агентствами) і роздрукувавши всі розцінки, зроблені в районі, щоб підтвердити їх достовірність. Точно так же може бути розумним роздрукувати оголошення про еквівалентне житло (площу, підлогу і т. д.), що продається за нижчими цінами, щоб представити їх продавцю.
Темно, немає ліфта – ці недоліки дозволяють торгуватися
Багато критеріїв дозволяють вести переговори про ціну нерухомості. Перед відвідуванням житла ідеально було б визначити його можливі недоліки безпосередньо по оголошенню. Це дозволить вам заздалегідь підготуватися до переговорів. Наприклад, квартира, розташована на першому поверсі або в підвалі, може бути не дуже світлою. Таким чином, ціни на «похмуре житло» без вікон можуть бути різко знижені. Це також відноситься до квартир без ліфта, розташованим на високому поверсі. Проте ніяких офіційних інструментів або шкал для знижки на нерухомість не існує. Таким чином, торгова вартість буде істотно варіюватися від одного об’єкта до іншого.
Необхідний ремонт
Житло, яке передбачає проведення в ньому ремонтних робіт, може поступитися в ціні за вартістю всіх необхідних витрат. Саме тому для переговорів рекомендується прикласти детальний кошторис на заплановані роботи.
Оголошення двомісячної давності
Якщо нерухомість перебуває в продажу більше двох місяців, то її власник може зіткнутися з труднощами при продажу. В цьому випадку ви зможете легко досягти домовленості (в залежності від того, як швидко власник хоче продати) свою квартиру, наприклад. Однак перш ніж сформулювати свою пропозицію, необхідно повідомити продавцеві, що вас цікавлять і інші подібні товари. Це може навіть спонукати його зробити вам нову пропозицію заради можливості не втратити потенційного покупця.
Знайти цікаве житло за розумними цінами завжди можна в кілька кліків на сайті ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Знаходьте у нас найкращі варіанти!
