Нерухомість в Таїланді: шматочок раю

Таїланд вже давно став популярним місцем для туристів. Східна екзотика, чудовий клімат, дари океану і землі, довга лінія узбережжя, безліч морепродуктів і фруктів, дешевий сервіс, сприятливе ставлення місцевого населення до чужинців, один часовий пояс – ось в чому криється секрет його знаменитості

Жителям України найбільше припадають до смаку інвестиції своїх коштів в купівлю тайської нерухомості в якомусь приморському містечку. Так, вони зможуть в будь-який час року приїхати сюди відпочивати, а зупинитися не в готелі, а у власних апартаментах.

Позитивні фактори полягають в тому, що місцева держава веде дуже гнучку політику по відношенню до закордонних інвесторів, наявність широкого вибору об’єктів нерухомості, а також відносно невисокі ціни. Вартість житла тут порівнянна з цінами на новосибірському або красноярському ринку. Найпопулярнішими містами для придбання нерухомості є Паттайя, Бангкок, Пхукет. На островах також вельми часто зупиняють свою увагу любителі котеджів, але цінова політика тут трохи інша. У передмісті Паттайї можна дуже вигідно купити котедж в одному з упорядкованих селищ, адже конкуренція між забудовниками тут висока, а доходи тайців зовсім навпаки.

Необхідно знати одну особливість. Як земля, так і самі споруди (вілли, котеджі) іноземцям не продаються, а от якщо ви зареєструєтесь на території країни, то ви зможете оформити у власність будиночок, який сподобався. Це може бути як компанія, так і будь-яка юридична особа. Врахуйте, що один раз на рік ви будете платити адвокату за здачу нульового балансу. Тому найпростіше придбати квартиру в кондо, тобто в місцевому багатоповерховому будинку. Якщо ви оформите житло на тайську компанію, так вийде дешевше, адже для тайців і для іноземців ціни на одне і те же місце абсолютно різні.

Житло на узбережжі дорожче, віддалене від моря – дешевше. Багато що залежить від інфраструктури і від звернення до первинного або до вторинного ринку. Є тут і приємна особливість, особливо для росіян. Зазвичай всі об’єкти оснащені величезною кількістю зручностей (басейн, двір, служба консьєржів), а повна обробка і меблювання приміщень з вбудованим кондиціонером, шафою – це само собою зрозуміла особливість.

Якщо ви націлені іноді приїжджати в Таїланд на час відпустки, то є сенс придбати квартиру-студію, яка на час вашої відсутності буде здаватися в оренду. Можна і купити квартиру з метою постійної здачі її в оренду туристам.

Необхідно також знати, що податок на нерухомість в Таїланді не потрібно платити, так як це просто не передбачено. А плата за утримання квартири складе невелику суму.

Якщо раптом вам дуже сподобалася країна, і ви вирішили зовсім переїхати сюди жити або працювати, то в цьому випадку потрібно бути в курсі деяких тонкощів. Шукаючи собі роботу в Таїланді, знайте, що це буде не так просто. Адже іноземцям шлях до деяких професії тут просто закритий через велику конкуренцію або обмежену кількість робочих місць. Так, секретарем, таксистом, масажистом або каменярем вам тут не бути. Зате непрацюючому іноземцю в Таїланді саме роздолля. Без візи можна прожити від місяця до року залежно від мети приїзду.

Будівництвом будинків займаються швейцарські та ізраїльські компанії. Будинки будуються переважно за монолітною технологією. Прострочення бувають дуже рідко, адже це загрожує неприємними наслідками.

Compare

Enter your keyword